Avant Capital, un prestamista comercial de bienes raíces con sede en Connecticut, ha originado un préstamo puente de $10,350,000 garantizado por una propiedad industrial flexible de 70,481 pies cuadrados ubicada en 3200 Gateway Centre Boulevard en Morrisville, Carolina del Norte. La propiedad, construida originalmente en 1998 y utilizada más recientemente como centro de llamadas, será transformada mediante un programa de renovación planificado.
El mercado industrial y flexible en la región de Raleigh-Durham continúa beneficiándose de una fuerte demanda impulsada por el crecimiento de la población, la oferta limitada y las necesidades en expansión de comercio electrónico y logística. El grupo patrocinador es un afiliado de Capstone Equities, un inversionista experimentado en bienes raíces con un historial nacional y una plataforma especializada de almacenamiento cooperativo conocida como Portal Warehousing.
Los fondos del préstamo se utilizarán para financiar la adquisición de la propiedad, financiar el programa de renovación planificado y proporcionar tiempo para que el prestatario repositione el edificio en suites industriales pequeñas bajo la marca Portal Warehousing. Esta estrategia de reposicionamiento busca capitalizar las tendencias actuales del mercado que favorecen espacios industriales más pequeños y flexibles.
Adam Luysterborghs, Director Principal de Avant, declaró que esta transacción muestra la capacidad de Avant para ofrecer soluciones de capital flexibles a patrocinadores experimentados con estrategias innovadoras. La compañía espera apoyar a Capstone y Portal mientras llevan su exitoso modelo de almacenamiento cooperativo al mercado de Raleigh-Durham.
En 2025, Avant tiene como objetivo proyectos similares que van desde $1 millón hasta $75 millones a nivel nacional, con enfoque en Texas, Florida, Carolina del Norte, Georgia, Colorado, Tennessee y otros mercados de alto crecimiento. La empresa ofrece préstamos puente y adquiere préstamos improductivos garantizados por todo tipo de propiedades comerciales, con un enfoque particular en apartamentos y propiedades industriales. Para obtener más información sobre Avant Capital, visite www.avant-capital.com.
Esta transacción refleja la confianza continua en el sector industrial del Sun Belt y demuestra cómo los prestamistas especializados están facilitando la transformación de propiedades obsoletas en activos modernos que satisfacen las demandas actuales del mercado. El éxito de este reposicionamiento podría influir en estrategias similares en otros mercados con características demográficas y económicas comparables.
