WESTMAC Commercial Brokerage Company ha anunciado la venta de la propiedad ubicada en 2656-2662 ½ La Cienega Avenue en Culver City, Los Ángeles, California, por un valor de $800,000. El comprador, BLRS Equities, adquirió el activo como parte de un intercambio fiscal diferido IRS 1031.
La propiedad consiste en un edificio de apartamentos de aproximadamente 5,682 pies cuadrados situado en un lote de aproximadamente 5,759 pies cuadrados, que incluye ocho unidades residenciales. Esta transacción representa el cierre de una inversión a largo plazo en vivienda asequible que se originó con el apoyo de la Ciudad de Los Ángeles después del terremoto de Northridge de 1994.
T.C. Macker, CCIM de WESTMAC, destacó que "la venta trajo consigo el cierre de una inversión de vivienda asequible a largo plazo que comenzó con el apoyo de la Ciudad de Los Ángeles tras el terremoto de Northridge de 1994". Macker también señaló que el comprador adquirió el activo a un punto de precio bajo y con un bajo precio por unidad, aunque sujeto a control de alquileres y acercándose a la expiración de un Acuerdo Regulatorio de la Ciudad de 30 años.
Los profesionales de WESTMAC Commercial Brokerage Company, T.C. Macker, CCIM, y Woody Cook, representaron al vendedor en la transacción. La empresa, con sede en Los Ángeles, se especializa en cuatro nichos de mercado distintos: oficinas, industriales, minoristas y propiedades multifamiliares. Más información sobre sus servicios está disponible en http://www.westmaccommercial.com.
Esta venta tiene implicaciones significativas para el mercado de bienes raíces comerciales del sur de California, particularmente en el segmento de vivienda asequible. La transacción demuestra cómo las propiedades que han estado bajo acuerdos regulatorios a largo plazo pueden llegar al mercado, ofreciendo oportunidades para nuevos inversores mientras se mantienen compromisos de asequibilidad. El uso del intercambio fiscal 1031 por parte del comprador indica la continuidad de las estrategias de inversión inteligente en el sector inmobiliario comercial.
Para el mercado de Culver City, esta venta representa otra transacción en una área que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. La proximidad de la propiedad a los estudios de cine y las empresas de tecnología la convierte en un activo estratégico en un mercado en evolución. El hecho de que la propiedad esté sujeta a control de alquileres añade otra capa de consideración para los inversores que evalúan oportunidades en el mercado actual.
