Palladium USA realizará una ceremonia de inauguración para Palladium Buckner Station el jueves 2 de octubre de 2025, marcando el inicio de la construcción de una comunidad multifamiliar de uso mixto y tránsito orientado valorada en $107 millones ubicada adyacente a la estación Buckner DART en el sureste de Dallas. El desarrollo ofrecerá 304 residencias con amplias comodidades que incluyen diseños cuidadosamente planificados de uno, dos y tres dormitorios.
Del total de unidades, 244 estarán por debajo del precio de mercado, disponibles al 60% del ingreso medio del área, mientras que 60 unidades serán a precio de mercado. El proyecto incluye 30 unidades de townhouse de tres dormitorios y dos pisos. Los acabados interiores presentarán encimeras de granito, techos de nueve pies, pisos estilo madera, lavabos duales en baños principales y balcones cubiertos.
Las amenidades comunitarias de lujo incluirán una piscina tipo resort, centro de fitness de última generación, centro de conferencias, centro de negocios, sala de juegos infantil, sala comunitaria de 1,600 pies cuadrados, área de juegos infantil, cancha de baloncesto, gazebos con estaciones de parrilla y un club con mini-cocina con electrodomésticos mejorados y encimeras de cuarzo. Lo que hace único a este desarrollo es su paseo peatonal público, meticulosamente planificado con paisajismo mejorado.
Tom Huth, Presidente y CEO de Palladium USA, declaró que la construcción ha comenzado y expresó orgullo por iniciar esta comunidad transformacional que refleja el compromiso continuo de la empresa con proveer vivienda de alta calidad y ingresos mixtos en Dallas. La propiedad entregará 304 hogares diseñados cuidadosamente con acceso conveniente a la estación Buckner DART.
Palladium Buckner Station fue diseñado por ARRIVE Architecture Group, y BBL Building Company servirá como contratista general, junto con Operation Community Care, en una empresa conjunta. La comunidad será un edificio de cuatro pisos con ascensores y dos garajes de estacionamiento estructurados.
La estructura de financiamiento incluyó $34 millones en capital de créditos fiscales, $26 millones en préstamos puente y un préstamo FHA 221(d)(4) de $47 millones, todos proporcionados por Regions Bank, $14.5 millones en fondos de la Ciudad de Dallas, $49.9 millones en bonos exentos de impuestos emitidos a través de Dallas Housing Finance Corporation, y The Texas Department of Housing and Community Affairs aprobó $39 millones en créditos fiscales de vivienda del 4%.
Jaime Resendez, miembro del Concejo Municipal de Dallas (Distrito 5), describió Buckner Station como exactamente el tipo de desarrollo de ingresos mixtos y tránsito orientado que se necesita en el Distrito 5, destacando que traerá cientos de hogares de apartamentos de calidad cerca del acceso DART, escuelas y servicios, demostrando cómo las asociaciones público-privadas pueden entregar beneficios reales a los vecindarios.
Marcy Helfand, Presidenta de DHFC, señaló que este proyecto representa un verdadero ejemplo de colaboración comunitaria que incluyó a Palladium USA, Dallas Housing Finance Corporation, DART, la Ciudad de Dallas, Regions Bank y Regions Affordable Housing. DHFC acoge esta oportunidad de asociarse con Palladium USA para cumplir su misión de proveer vivienda de calidad y asequible a los residentes de la Ciudad de Dallas.
Caitlin Holland, Vicepresidenta de Bienes Raíces y Desarrollo Económico en DART, expresó entusiasmo por asociarse con Palladium USA y la Ciudad de Dallas para avanzar este importante proyecto de desarrollo orientado al tránsito, convirtiendo estacionamiento subutilizado en la estación Buckner de DART en vivienda de ingresos mixtos urgentemente necesaria. Esto representa un paso significativo hacia la construcción de comunidades más conectadas y sostenibles dentro del área de servicio de DART donde las personas puedan vivir, trabajar y prosperar con acceso a transporte público eficiente.
Kim Parker, Directora Ejecutiva de Desarrollo y Selección de Sitios para Palladium USA, enfatizó que este proyecto no se trata solo de construir nueva vivienda, sino de darle a más familias de Dallas un lugar estable para llamar hogar. Con Palladium Buckner Station, se crean hogares asequibles de alta calidad directamente conectados al transporte público, lo que significa que las personas trabajadoras tendrán más facilidad para llegar a sus trabajos, escuelas y todo lo que necesiten, representando una gran victoria para la comunidad.
La nueva comunidad multifamiliar de 6.72 acres está ubicada en 401 S. Buckner Boulevard, Dallas, TX 75217, adyacente a la estación Buckner DART en el sureste de Dallas, ofreciendo acceso conveniente a autopistas principales y al centro de la ciudad. El pre-arrendamiento está programado para el otoño de 2026, con la entrega del clubhouse y las primeras unidades a principios de 2027.
