BridgeCore Capital, Inc. anunció el cierre de un refinanciamiento de $1,800,000 para un complejo multifamiliar de 44 unidades y dos pisos construido en 1957 ubicado en Berkeley, Missouri. El prestatario buscaba liberarse rápidamente de un préstamo existente debido a múltiples incumplimientos técnicos resultantes de complejidades con el prestamista agencial anterior.
BridgeCore utilizó sus recursos integrales y experiencia para enfrentar un desafío de tiempo crítico, resolviendo las especificaciones del prestatario relacionadas con seguros y entidades, mientras proporcionaba términos de préstamo altamente competitivos. La empresa coordinó directamente con el equipo de asesoría hipotecaria y la compañía de títulos para cerrar la transacción dentro del plazo acelerado, permitiendo al prestatario evitar acumular intereses de mora adicionales y perseguir su plan de negocios al liberarse de innumerables impedimentos de servicio.
Durante el proceso de diligencia debida y cierre, BridgeCore empleó un enfoque práctico y creativo para resolver varios problemas auxiliares inesperados que surgieron. Estos incluyeron la remoción de uno de los garantes, el ajuste del período de cobertura de seguro al inicio del préstamo y la reestructuración de una certificación de entidad en un consentimiento por escrito. La capacidad de la empresa para manejar estas complejidades demuestra su experiencia en transacciones de financiamiento comercial desafiantes.
BridgeCore proporciona préstamos puente sobre bienes raíces comerciales y residenciales no ocupados por propietarios en Estados Unidos, incluyendo originación de deuda senior, junior y mezzanine, y capital preferente. Los prestatarios en todo el país pueden aprovechar el Programa de Préstamos Puente de BridgeCore, que ofrece financiamiento flexible con opciones de prepago, solo intereses, sin recurso y tasa flotante con plazos de 1 a 3 años para montos de préstamo que van desde $5 millones hasta más de $100 millones.
Esta transacción tiene implicaciones significativas para el mercado de bienes raíces comerciales, ya que demuestra cómo los prestamistas especializados pueden proporcionar soluciones rápidas y efectivas para prestatarios que enfrentan situaciones de incumplimiento técnico. La capacidad de BridgeCore para cerrar el refinanciamiento dentro de un marco de tiempo acelerado no solo beneficia al prestatario inmediato, sino que también establece un precedente para transacciones similares en el futuro. El éxito en resolver problemas complejos de seguros, entidades y garantías subraya la importancia de contar con prestamistas experimentados en el sector de bienes raíces comerciales, particularmente en situaciones que requieren soluciones creativas y respuestas rápidas.
