Yorkton Equity Group Inc. (TSX.V YEG) anunció la eliminación de todas las condiciones del comprador en el acuerdo de compraventa para la adquisición de The Crystallina, un complejo residencial multifamiliar de 184 unidades en Edmonton, Alberta, con un precio de compra de $46.0 millones. La transacción, que se espera cierre el 15 de enero de 2026, representa un paso significativo en la estrategia de expansión de la compañía en el mercado de propiedades de alquiler de alta gama.
El 16 de octubre de 2025, la compañía eliminó la condición de financiamiento del acuerdo de compraventa, después de haber tenido hasta el 2 de octubre para renunciar o cumplir con ciertas condiciones de debida diligencia. La adquisición se financiará mediante una hipoteca asegurada por la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) por aproximadamente $44.3 millones, incluidos los costos de financiamiento. La carta de compromiso con un prestamista establece un período de amortización de cincuenta años y una tasa de interés que se fijará antes del cierre, sin exceder el 4% anual.
The Crystallina, construido en 2016, está situado en el deseable vecindario Crystallina Nera East en 17904, 17908, 17912 y 17916 - 78 Street NW, Edmonton, Alberta, abarcando aproximadamente 3.81 acres de terreno. El complejo consta de tres edificios de calidad condominio y un edificio de amenities independiente que incluye centro de fitness, sala social y oficina de arrendamiento. La propiedad ofrece cincuenta y un suites de un dormitorio con un baño, noventa y siete suites de dos dormitorios con un baño, y treinta y seis suites de dos dormitorios con dos baños, con un tamaño promedio de suite de 803 pies cuadrados y un espacio neto alquilable total de 147,826 pies cuadrados.
Cada suite presenta diseño de concepto abierto, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios walk-in y lavandería en suite. Los tres edificios de apartamentos cuentan con estacionamiento subterráneo, con un total de ciento veintiocho plazas, además de ciento cincuenta plazas de estacionamiento en superficie. Las amenities adicionales incluyen una moderna sala de estar para inquilinos, paneles solares energéticamente eficientes, un centro de fitness completamente equipado, un jardín comunitario y una zona para mascotas.
Ben Lui, Presidente y CEO de Yorkton, comentó que esta adquisición marca otro paso emocionante en la estrategia de crecimiento de la compañía, siguiendo las recientes adquisiciones de The Dwell, con 188 unidades, y The Fuse, con 125 unidades. The Crystallina expande further la cartera de propiedades de alquiler premium de calidad condominio de Yorkton en Edmonton, Alberta, donde la demanda de vivienda de alquiler permanece robusta, apoyada por condiciones económicas sólidas, continua inmigración y atractiva asequibilidad.
La compañía ya ha pagado depósitos no reembolsables por un total de $1,000,000, consistentes en $100,000 el 11 de julio de 2025 y $900,000 el 20 de octubre de 2025. El monto restante del precio de compra, sujeto a los ajustes habituales, se pagará en la fecha de cierre mediante una combinación de efectivo y la hipoteca bancaria asegurada por CMHC. Se espera que la compañía pague una tarifa del 0.50% del monto del préstamo comprometido a un corredor de hipotecas autorizado por servicios en la organización del financiamiento hipotecario al cierre del préstamo.
Esta transacción refleja la confianza continua en el mercado de bienes raíces residenciales de Edmonton y destaca el atractivo de las propiedades de alquiler de alta gama en mercados con fundamentos económicos sólidos. La adquisición posiciona a Yorkton para capitalizar la demanda sostenida de viviendas de alquiler premium en Alberta, contribuyendo al crecimiento orgánico de la cartera de la compañía y al valor de los activos en mercados estratégicos de Western Canada. Información adicional sobre Yorkton está disponible en el sitio web de la compañía en www.yorktonequitygroup.com y en el sitio web de SEDAR+.
