Strawberry Fields REIT Inc. (NYSE American: STRW), un fideicomiso de inversión en bienes raíces auto-administrado especializado en propiedades relacionadas con la atención médica, anunció sus resultados financieros para el tercer trimestre de 2025 que finalizó el 30 de septiembre de 2025. Los resultados muestran un crecimiento significativo en múltiples métricas financieras clave en comparación con el mismo período del año anterior, incluyendo aumentos en fondos de operaciones (FFO), fondos de operaciones ajustados (AFFO), ingresos por alquiler e ingresos netos.
Entre los aspectos más destacados del trimestre se encuentran varias adquisiciones estratégicas que fortalecen la cartera de la compañía. La adquisición más importante consistió en nueve instalaciones de enfermería especializada en Missouri por un valor de 59 millones de dólares. Estas instalaciones contienen 686 camas en total, y ocho de ellas fueron arrendadas al Grupo Tide, mientras que la instalación restante fue arrendada a una afiliada de Reliant Care Group, LLC. Esta transacción aumentó las rentas anuales del Grupo Tide en 5,5 millones de dólares y las de Reliant Care Group en 0,6 millones de dólares, con ambos contratos sujetos a incrementos anuales de renta del 3%.
Otra adquisición significativa fue una instalación de enfermería especializada en Oklahoma con 80 camas autorizadas, adquirida por 4,25 millones de dólares. Esta propiedad genera rentas base anuales iniciales de 0,4 millones de dólares y también está sujeta a incrementos anuales del 3%. Adicionalmente, la compañía adquirió una instalación de atención médica en Missouri con 108 camas de enfermería especializada y 16 camas de asistencia residencial por 5,3 millones de dólares. Esta instalación fue incorporada al arrendamiento maestro existente del inquilino, generando rentas base anuales de 0,5 millones de dólares con los mismos términos de incremento anual del 3%.
Todas estas adquisiciones fueron financiadas con capital de trabajo de la compañía, lo que demuestra la solidez financiera de Strawberry Fields REIT. La empresa también celebró renovaciones de arrendamientos durante el trimestre, consolidando aún más su posición en el mercado de propiedades de atención médica. Los inversionistas pueden acceder a información detallada sobre estos resultados financieros a través de el comunicado oficial de la compañía.
Las implicaciones de estos resultados son significativas para el sector de REITs de atención médica. El crecimiento sostenido de Strawberry Fields REIT refleja la fortaleza continua del mercado de propiedades de atención médica, particularmente en el segmento de enfermería especializada. Las adquisiciones estratégicas no solo expanden la huella geográfica de la compañía, sino que también diversifican su base de inquilinos y generan flujos de ingresos predecibles y en crecimiento gracias a las cláusulas de incremento anual incorporadas en los contratos de arrendamiento.
Para la industria de bienes raíces de atención médica en general, estos resultados sugieren un entorno favorable para la consolidación y expansión. El enfoque de Strawberry Fields en financiar adquisiciones con capital de trabajo en lugar de deuda adicional podría indicar una estrategia financiera conservadora que prioriza la estabilidad a largo plazo. Los inversionistas y analistas del sector seguirán de cerca el desempeño futuro de estas propiedades recién adquiridas, ya que su integración exitosa podría establecer un precedente para otras empresas del sector que buscan crecimiento mediante adquisiciones similares.
