TAY Investments, una empresa de desarrollo inmobiliario verticalmente integrada especializada en propiedades multifamiliares, ha adquirido un terreno de desarrollo completamente aprobado en la dirección 212-230 de la Avenida Culver en el barrio West Side de Jersey City. El terreno de 56,897 pies cuadrados albergará un edificio de 8 pisos con 365 unidades residenciales, aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio comercial en planta baja y 184 espacios de estacionamiento cubierto en garaje, lo que marca el proyecto de desarrollo más grande de TAY hasta la fecha.
"La adquisición de 212 Culver Ave. representa un gran paso adelante para TAY Investments mientras continuamos expandiendo nuestra presencia en la Ciudad, y estamos increíblemente entusiasmados al respecto", dijo Yuval Shram, Fundador y CEO de TAY Investments. "Esta inversión refuerza nuestra creencia a largo plazo en el enorme potencial de crecimiento de Jersey City, y específicamente del West Side". TAY Investments ha estado activa en Jersey City desde 2013 y actualmente opera seis proyectos en la ciudad, incluyendo dos en desarrollo, sumando más de 800 unidades residenciales y 22,000 pies cuadrados de espacio comercial en planta baja.
La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo de la Ruta 440, un área que está experimentando una transformación multimillonaria impulsada por tres grandes proyectos ancla a largo plazo: la reurbanización costera Bayfront de 100 acres, el centro de innovación SciTech Scity y el campus en expansión de la Universidad de la Ciudad de Nueva Jersey. El terreno se encuentra a solo 0.3 millas de la Estación West Side Avenue del Hudson-Bergen Light Rail, proporcionando acceso directo al centro de Jersey City y Manhattan. "El área West Side de Jersey City ofrece una combinación única de conectividad, energía comunitaria y creación de valor a largo plazo", añadió Shram. "Para TAY Investments, esto marca otro hito estratégico en la entrega de viviendas multifamiliares de alta calidad impulsadas por la comunidad, y estamos comprometidos a desarrollar un proyecto cuidadoso y sostenible que eleve el vecindario y genere un impacto significativo tanto para nuestros residentes como para la comunidad".
El desarrollo contará con "The Sanctuary", un área de bienestar altamente equipada con instalaciones interiores y exteriores que incluyen piscina, jacuzzi, gimnasio de última generación, centro de yoga y meditación, saunas secos y húmedos, piscina de agua fría, cancha de pickleball, bar en la azotea y más. Todo el edificio estará integrado con características tecnológicas de última generación para mejorar la experiencia de los residentes. Se espera que la construcción comience en el segundo trimestre de 2026, con una gran inauguración prevista para el verano de 2028. El proyecto contará con una mezcla de configuraciones de estudio, un dormitorio y dos dormitorios, totalizando 312,915 pies cuadrados brutos.
"Con las tasas de interés comenzando a moverse hacia la normalización y la moderación de la escalada de costos de construcción, creemos que habrá una demanda aún más fuerte de apartamentos modernos de alta gama en áreas de fuerte crecimiento como Jersey City", señaló Shram. Shram reconoció al equipo de TAY y a los socios clave: "Me gustaría agradecer a todo el equipo de TAY, sin el cual no podría hacer esto. Es un honor y un privilegio trabajar con cada uno de ustedes. Un agradecimiento especial a nuestros socios en BHI - Ilana Druyan y David Kesselman - quienes siempre han estado ahí para nosotros. El agente de listado Yanni Marmarou fue fundamental para cerrar esta transacción. Negoció precios y términos óptimos, logrando lo que probablemente sea el acuerdo más destacado del ciclo 2024-2025 en Jersey City".
