Clarion Partners Real Estate Income Fund (CPREX) ha adquirido Martinique Bay, una comunidad de apartamentos de estilo jardín con 256 unidades en el área de Green Valley de Las Vegas, marcando la entrada estratégica de la firma en el mercado residencial de Nevada. La adquisición aprovecha la experiencia de Clarion Partners en carteras multifamiliares de 11.000 millones de dólares y amplía su presencia existente de 2.000 millones de dólares en bienes raíces comerciales en el área metropolitana de Las Vegas.
La inversión tiene una importancia particular ya que refleja la creciente confianza institucional en el mercado inmobiliario de Las Vegas, especialmente en áreas cercanas a importantes centros de empleo. La ubicación de la propiedad cerca del Aeropuerto Internacional Harry Reid y de los principales distritos comerciales la posiciona para beneficiarse del crecimiento económico de la región. El director gerente Rick Schaupp destacó el atractivo de la propiedad para las familias, citando sus unidades de tamaño superior al promedio y la proximidad a escuelas públicas altamente calificadas.
La adquisición, que representa el 5,6% de la cartera de CPREX, aumenta las tenencias residenciales del fondo a más del 41% de sus inversiones totales. Esta concentración en propiedades residenciales señala una fuerte apuesta institucional por la estabilidad y el potencial de crecimiento del sector multifamiliar, particularmente en mercados de alto crecimiento del Sun Belt como Las Vegas.
Esta transacción forma parte del negocio más amplio de alternativas de Franklin Templeton, que gestiona aproximadamente 250.000 millones de dólares en activos. El acuerdo subraya el atractivo continuo de las propiedades multifamiliares para los inversores institucionales, a pesar de las recientes incertidumbres del mercado, y sugiere confianza en las perspectivas económicas a largo plazo de Las Vegas.
