Ron Sturgeon, propietario de RDS Real Estate, está desarrollando Boxes at Sublett, un centro comercial construido con aproximadamente 30 contenedores marítimos programado para abrir en el verano de 2026 en el 5100 W. Sublett Road en el sur de Arlington, Texas. El proyecto está diseñado para abordar los desafíos financieros que enfrentan los dueños de pequeñas empresas al crear espacios comerciales asequibles para microempresas que actualmente no están disponibles en el condado de Tarrant.
El uso de contenedores marítimos para desarrollo comercial es una tendencia emergente que se ha implementado en ciudades como Nashville, Kansas City, Las Vegas y Wesley Chapel, Florida. Sturgeon tiene experiencia previa con proyectos basados en contenedores, habiendo desarrollado Box Office Warehouse Suites en el Distrito de Diseño de Fort Worth utilizando más de 120 contenedores y Mouser Self-Storage en Alvarado. Su experiencia personal incluye la construcción de una casa de tres pisos energéticamente eficiente usando contenedores marítimos conectados a una superestructura de acero central en 2022.
Boxes at Sublett estará situado adyacente a Sublett Center, un centro comercial tradicional también propiedad y operado por RDS Real Estate. Sublett Center tiene como ancla una ubicación de Salon & Spa Galleria, una de más de 22 instalaciones de este tipo en el área metropolitana de Fort Worth. El modelo de Salon & Spa Galleria también se dirige a pequeños empresarios al ofrecer suites de salón lujosas pero asequibles para profesionales independientes de belleza y bienestar.
Sturgeon expresó frustración con el proceso de aprobación de desarrollo, afirmando que los códigos y procedimientos de Arlington crearon barreras significativas. "Los códigos y procesos actuales son tan restrictivos que pueden convertirse en una verdadera barrera, especialmente para emprendedores que no tienen los recursos para invertir tanto tiempo y dinero en un proceso sin garantía de éxito", dijo. El proyecto requirió cuatro años de retrasos y desafíos burocráticos antes de recibir todas las aprobaciones necesarias.
El desarrollo representa un movimiento creciente hacia la reutilización adaptativa en bienes raíces comerciales, ofreciendo espacios más pequeños y asequibles que atienden a modelos de negocio emergentes y aficionados que buscan entornos profesionales. Al proporcionar espacios diseñados específicamente para microtiendas, oficinas y aficionados, Boxes at Sublett aborda una brecha en el mercado de bienes raíces comerciales del condado de Tarrant. La ubicación del proyecto en Arlington, una comunidad conocida por sus atracciones, lo posiciona para beneficiarse tanto del emprendimiento local como del tráfico de visitantes.
Para aquellos interesados en oportunidades de arrendamiento comercial en la región, RDS Real Estate mantiene información sobre propiedades disponibles en https://RDSRealEstate.com. La empresa se especializa en espacios comerciales, de oficinas, almacenes, industriales y de uso múltiple en todo el condado de Tarrant, con propiedades en Fort Worth, Haslet, Arlington, Kennedale y Haltom City.
