El distrito de Holborn en Londres ha recibido un nuevo operador de espacios de trabajo flexible fundado con las lecciones aprendidas de la era WeWork. Alex Passler, quien anteriormente dirigió las operaciones de WeWork en el norte de Europa, ha inaugurado la sede principal de Vallist en Finlaison House, un espacio de 30,000 pies cuadrados que desafía la economía tradicional de las oficinas flexibles mediante un enfoque centrado en la hospitalidad y asociaciones directas con propietarios.
El modelo de negocio representa un cambio fundamental respecto a los operadores tradicionales que firman arrendamientos y asumen el riesgo asociado. En su lugar, Vallist se asocia directamente con los dueños de propiedades mediante acuerdos de gestión de marca blanca. Esta estructura elimina la exposición a arrendamientos mientras alinea los incentivos entre propietarios y operadores. "La lección más importante fue que un espacio de trabajo flexible solo funciona cuando está construido para el largo plazo", explicó Passler. "En WeWork, el producto era atractivo, pero el modelo a menudo priorizaba la velocidad y la escala sobre la durabilidad. Con Vallist, comenzamos desde la dirección opuesta: reducir la velocidad, asociarnos con propietarios y diseñar espacios que aún puedan sentirse relevantes y resistentes dentro de diez o veinte años".
La ubicación en Finlaison House contrasta deliberadamente con los espacios flexibles típicos que presentan torniquetes, puertas de seguridad y ruido visual. El espacio enfatiza materiales de calidad, separación acústica, luz natural y atención al detalle, creando una atmósfera más cercana a un edificio de miembros privados o una sede corporativa de alta gama. La oferta incluye suites de oficinas privadas premium junto con la membresía Work Club de Vallist, que proporciona acceso a áreas de coworking dedicadas, salones de diseño y salas de reuniones reservables sin compromisos de arrendamiento tradicionales.
Ubicado cerca de los Royal Courts of Justice de Londres y rodeado de importantes bufetes de abogados, el lugar se dirige específicamente a los sectores legal, de servicios financieros y profesionales que exigen tanto flexibilidad como calidad. La seguridad y la privacidad se manejan con moderación, proporcionando una protección sólida para los profesionales que trabajan con información confidencial sin imponer barreras distractoras.
Para los propietarios de propiedades que enfrentan tasas de ocupación de oficinas fluctuantes, el modelo de Vallist ofrece una alternativa tanto a los arrendamientos tradicionales como a los operadores flexibles respaldados por arrendamientos. "Al asociarnos directamente con propietarios, alineamos los incentivos", señaló Passler. "Nos enfocamos en construir valor en el activo, no solo en llenar escritorios. Eso nos permite invertir adecuadamente en diseño, insonorización, tecnología y servicio, y operar con paciencia en lugar de presión". Este enfoque aborda los desafíos persistentes en la economía de los espacios de trabajo flexibles, donde los modelos tradicionales respaldados por arrendamientos obligan a los operadores a mantener altas tasas de ocupación para cumplir con las obligaciones de alquiler fijo, comprometiendo potencialmente la calidad del servicio y la disciplina de precios.
El lanzamiento se alinea con las tendencias más amplias del mercado que muestran una mayor demanda de espacios de oficina premium en Londres. Las empresas buscan soluciones de espacio de trabajo de tamaño adecuado y con comodidades, ya que los profesionales pasan menos días en las oficinas pero esperan una mayor calidad cuando sí se desplazan. "La calidad ahora significa acústica excepcional, espacio generoso por persona, privacidad, servicio de nivel de hospitalidad y ubicaciones que se sientan céntricas y bien consideradas", observó Passler.
Más allá de los fundamentos del espacio de trabajo, Vallist enfatiza la experiencia de los miembros a través de áreas compartidas cuidadosamente diseñadas y eventos dirigidos por miembros como veladas de cócteles, aplicando el pensamiento de hospitalidad a las operaciones del espacio de trabajo. La visión de la empresa prioriza el crecimiento sostenible sobre la expansión rápida, centrándose en el desarrollo selectivo en edificios y ubicaciones donde la calidad realmente importa. La prueba será si este modelo centrado en la hospitalidad y de asociación con propietarios puede ofrecer rendimientos que satisfagan tanto a los dueños de propiedades como justifiquen los precios premium para los ocupantes.
Para una industria que aún procesa las lecciones del ascenso y caída de WeWork, Vallist representa un enfoque diferente: que el espacio de trabajo flexible tiene éxito mediante una construcción cuidadosa en lugar de una expansión rápida. Más información sobre el enfoque de la empresa está disponible en https://vallist.com.
