Un ático en el último piso en Element 52 en Telluride, Colorado, se ha listado por $8.1 millones, ofreciendo una combinación de acceso ski-in, ski-out y servicio residencial completo que es raro dentro de los límites de la ciudad. El edificio de 48 residencias se encuentra junto al río San Miguel, y su ático en el Edificio Suroeste, Unidad SW402, abarca 2,797 pies cuadrados en los dos pisos superiores. Según el corredor de listado Rick Fusting, la unidad "vive como una casa unifamiliar en las pistas" a pesar de estar ubicada en un hotel con servicio completo.
La ubicación de la propiedad proporciona acceso directo al Sendero Telluride a través de un funicular privado, eliminando la necesidad de transbordos o caminatas a las líneas de los remontes. El teleférico gratuito y el Lift 8 están a unas cuadras en la plaza Oak Street, conectando a los residentes con Mountain Village y terrenos avanzados. En verano, el sendero del río San Miguel lleva al Town Park, hogar de festivales como Bluegrass y Blues & Brews, mientras que el Festival de Cine de Telluride utiliza lugares en toda la ciudad. Los restaurantes, bares y galerías de Main Street están a poca distancia a pie durante todo el año. Esta accesibilidad en dos temporadas distingue a la dirección de la mayoría de los bienes raíces en pueblos de esquí, donde las propiedades junto a las pistas a menudo carecen de transitabilidad en verano y las transitables carecen de verdadero acceso al esquí.
El ático en sí está diseñado para privacidad y conveniencia. Comparte solo cinco pies de pared con una unidad vecina y ninguna pared con ninguna otra unidad. El diseño incluye tres dormitorios, una habitación con literas, tres baños completos, un medio baño y una cocina con estufa de gas. Las paredes de piedra y yeso, los pisos de nogal y concreto teñido, y la calefacción radiante reflejan el diseño de la era minera del edificio. Una posición de esquina permite luz desde dos lados, y una terraza ofrece vistas a las montañas y a la ciudad. Un ascensor va directamente desde la residencia al garaje, que incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos y con calefacción, y un sistema de deshielo mantiene las superficies exteriores despejadas. La casa se ofrece completamente amueblada con selecciones personalizadas del estudio de diseño Tweed, lo que permite ocupación inmediata o alquiler a través del programa de gestión de Auberge, aunque la unidad no ha sido alquilada.
Los residentes reciben servicios extensos: recepción durante todo el año, valet de esquí, conserje para abastecimiento de comestibles y reservas de cena, y servicio de automóvil local. Las comodidades en el lugar incluyen un spa y dos piscinas de remojo al aire libre con calefacción. El alcance del conserje se extiende a la ciudad, donde hay opciones gastronómicas como 221 South Oak, the Chop House, y entrega de Kazahana y Siam. El après-ski en Oak, en la base del Lift 8, está a poca distancia a pie, y la histórica Sheridan Opera House está cerca.
Este listado es importante porque resalta una rara convergencia en Telluride: vida con servicio completo, ski-in, ski-out dentro de los límites de la ciudad. La mayoría del alojamiento con servicio completo está en Mountain Village, a un viaje en teleférico, mientras que el acceso al esquí dentro de la ciudad se limita a un puñado de complejos de condominios y un pequeño hotel. Element 52 es uno de los pocos lugares que ofrece ambos, y este ático amplifica eso con privacidad similar a una casa. Para los compradores que buscan una casa de montaña lista para usar que funcione tanto en invierno como en verano, la propiedad representa una opción distintiva. También subraya la prima que se otorga al acceso combinado, servicio y transitabilidad en mercados turísticos competitivos, potencialmente influyendo en el desarrollo futuro y las tendencias de precios en Telluride y destinos similares.
