Una demanda colectiva presentada el 17 de julio de 2026 en el condado de Dakota, Minnesota, alega que los propietarios de Glen at Burnsville Apartments incurrieron en prácticas de precios engañosas al anunciar tarifas de alquiler que no incluían cargos obligatorios, lo que resultó en costos mensuales más altos para los inquilinos. La queja también sostiene que se cobró indebidamente a los inquilinos por servicios públicos de áreas comunes y que la propiedad no mantuvo condiciones de vida habitables, incluido un control de plagas inadecuado y sistemas de acceso controlado rotos.
La demanda, Miller v. Priderock Capital Partners, LLC, et al., Caso No. 19WS-CV-26-808, nombra a Priderock Capital Partners, LLC, Priderock Capital Management, LLC, PRCP-Minnesota I, LLC y PRCP-Minnesota Stone, LLC como demandados. Estas entidades poseen y operan colectivamente el complejo Glen at Burnsville Apartments. La clase propuesta incluye a todos los inquilinos que firmaron un contrato de arrendamiento con los propietarios en los últimos seis años, con subclases para aquellos afectados por violaciones específicas alegadas.
Según la queja, los demandados anunciaron apartamentos a precios más bajos que el costo mensual real al omitir cargos obligatorios, algunos de los cuales se describen como tarifas "basura" que aumentaban los ingresos sin proporcionar beneficios significativos a los inquilinos. Además, la queja alega que los propietarios asignaron indebidamente los costos de servicios públicos de áreas comunes a los inquilinos. La demanda también sostiene que los propietarios violaron la garantía implícita de habitabilidad al no mantener entradas seguras al edificio y no abordar adecuadamente las infestaciones de plagas.
"Ningún inquilino debería verse obligado a descubrir después de firmar un contrato de arrendamiento que el alquiler anunciado no era el precio real de su hogar", dijo Alexandra M. Robinson, abogada de Nichols Kaster, PLLP, que representa a los demandantes. "Creemos que Glen at Burnsville utilizó tarifas obligatorias no reveladas para hacer que los apartamentos parecieran más asequibles de lo que realmente eran, al mismo tiempo que no proporcionaba a los inquilinos la vivienda segura y habitable que se les prometió. A través de este caso, los inquilinos buscan recuperar el dinero que se les cobró ilegalmente y detener estas prácticas en el futuro".
Los demandantes buscan daños y una orden judicial para recuperar los cargos ilegales y detener las supuestas prácticas engañosas. El caso destaca las crecientes preocupaciones sobre las tarifas ocultas en el alquiler de viviendas, que pueden aumentar significativamente el costo de vida de los inquilinos. Si tiene éxito, la demanda podría sentar un precedente para una mayor transparencia en los precios de alquiler y una aplicación más estricta de los estándares de habitabilidad.
Detalles adicionales sobre el caso están disponibles en nka.com/GlenAtBurnsville. Los demandantes están representados por Alexandra M. Robinson y Michele R. Fisher de Nichols Kaster, PLLP, una firma con oficinas en Minneapolis, Minnesota, y San Francisco, California.
