Dissonant Capital LLC, una plataforma de inversión inmobiliaria verticalmente integrada con sede en Albuquerque, Nuevo México, anunció hoy su lanzamiento público. La firma evalúa mercados de EE. UU. en función del crecimiento poblacional, la creación de empleo, la inversión de empleadores y las tendencias migratorias que el sentimiento y los precios aún no han reflejado, y luego adquiere, diseña, construye y gestiona los inmuebles por sí misma.
“Cada ciclo está impulsado por dos cosas: lo que realmente está sucediendo y lo que la gente cree que está sucediendo. La mayoría del capital persigue lo segundo”, dijo Daniel Kaufman, fundador de Dissonant Capital. “Para cuando la reputación de un mercado alcanza sus fundamentos, la oportunidad ya está reflejada en el precio y se ha esfumado. Creé Dissonant para invertir en esa brecha, y estoy poniendo mi propio dinero primero para probar el modelo antes de pedirle a alguien más que lo haga”.
Dissonant Capital califica de forma continua mercados metropolitanos y secundarios según cuatro criterios: población y migración, crecimiento del empleo e inversión de empleadores, fundamentos de oferta y demanda, y la brecha de percepción entre lo que muestran los datos y lo que dice la reputación de un mercado. Ese trabajo a menudo apunta a ciudades de segundo y tercer nivel a las que los titulares aún no han llegado. Cada operación se evalúa tanto con un cribado cuantitativo como con juicio sobre el terreno, y la adquisición, el diseño e ingeniería, la construcción, las compras y la gestión de propiedades permanecen dentro de la plataforma.
La firma se lanza con tres posiciones iniciales. Resolve Fund I es un vehículo para bienes raíces en dificultades y subvalorados en toda la estructura de capital en Orlando, Florida, desde terrenos sin desarrollar hasta hotelería; Dissonant Capital autofinancia su primera adquisición. Cadence Fund I es una cartera de 359 unidades de casas adosadas de alquiler con todos los permisos, distribuidas en cuatro terrenos en Idaho Falls, Idaho (66 unidades); Liberty, Misuri (119); Rogers, Arkansas (48); y Wake Forest, Carolina del Norte (126). Las posiciones se compraron a un fondo nacional de build-to-rent cuando cerró en 2025 y están en fase de preconstrucción. Waypoint es un sitio de relleno de 10,5 acres en Raleigh, Carolina del Norte, en propiedad directa y con permisos para 125 casas adosadas o 260 apartamentos.
El equipo detrás de la firma aporta experiencia directa en desarrollo. De 2020 a 2025, Kaufman fue socio en un fondo nacional de build-to-rent y dirigió su desarrollo de terrenos. A lo largo de esa asociación y de sus proyectos en solitario, ha supervisado más de 450 millones de dólares en bienes raíces y más de 4.000 unidades residenciales en multifamiliar, hotel y oficinas, a menudo consiguiendo terrenos fuera del mercado a precios entre un 50 % y un 70 % por debajo del mercado.
Dissonant Capital también anunció la apertura de su oficina en Orlando en 100 East Pine Street, en el centro de Orlando, que se suma a su sede central en Albuquerque y a su oficina en Nueva York en 1270 Avenue of the Americas. Orlando será el hogar del creciente equipo operativo de la firma y la base para Resolve Fund I. La firma está contratando para cuatro puestos con base en Orlando: un jefe de gabinete, un analista de suscripción, un tecnólogo y un pasante remunerado de inversiones y operaciones. Dissonant Capital ha contratado a An Elite Placement como su socio de reclutamiento, con Rick Ramirez Diaz liderando cada búsqueda.
“Orlando es donde se centra nuestro primer fondo, así que ahí es donde debe estar el equipo”, dijo Kaufman. “Somos un equipo pequeño y cada contratación asumirá trabajo real desde el primer día. Quiero personas que verifiquen los números subyacentes en lugar de confiar en la narrativa, y An Elite Placement entiende exactamente lo que buscamos”.
Los candidatos pueden ver los puestos abiertos en dissonantcapital.com/careers y postularse enviando un correo electrónico a rick@aneliteplacement.com con el puesto en el asunto, o llamando al (689) 342-1873. Dissonant Capital se encuentra actualmente en formación y no acepta capital externo. Los inversionistas acreditados interesados en futuras ofertas pueden solicitar una presentación en dissonantcapital.com.
Dissonant Capital LLC es una plataforma de inversión inmobiliaria verticalmente integrada creada para encontrar valor donde el consenso se niega a mirar, en los datos de crecimiento poblacional, creación de empleo y migración a los que los titulares aún no han llegado. La firma se encarga de la adquisición, el diseño e ingeniería, la construcción, las compras y la gestión de propiedades de forma interna. Dissonant Capital tiene su sede en Albuquerque, Nuevo México, con oficinas en Orlando y Nueva York, y también es propietaria de Peak Ski Projects, un desarrollador de pueblos base de complejos de esquí y vivienda para la fuerza laboral.
Este comunicado es solo para fines informativos y no constituye una oferta de venta, ni una solicitud de una oferta de compra, de ningún valor. Cualquier oferta de este tipo, si se hiciera, se realizaría únicamente a través de documentos de oferta definitivos y solo a inversionistas que cumplan con los requisitos de elegibilidad aplicables. Dissonant Capital no tiene historial operativo y no hay garantía de que se forme alguno de los fondos descritos o de que logre sus objetivos. Las declaraciones sobre mercados, estrategia o rendimiento anticipado son prospectivas y los resultados reales pueden diferir materialmente.
