European Science Park Group (ESPG AG) ha publicado sus estados financieros consolidados auditados para el ejercicio 2025, confirmando un resultado anual claramente positivo. La compañía, especializada en parques científicos, reportó ganancias del Grupo de 2,3 millones de euros, una mejora significativa respecto a la pérdida de 24,8 millones de euros en 2024. Los estados financieros recibieron una opinión de auditoría sin salvedades, lo que subraya la credibilidad de las cifras reportadas.
El rendimiento positivo se atribuye a una reorganización financiera exitosa y a medidas estratégicas de cartera. Los ingresos por gestión de propiedades aumentaron a 18,0 millones de euros, frente a los 16,4 millones del año anterior, mientras que el resultado de la gestión de propiedades se incrementó a 11,6 millones de euros, desde 7,3 millones. El EBIT mejoró drásticamente a 9,5 millones de euros, en comparación con los -11,2 millones de euros de 2024. Este retorno fue respaldado por un efecto único derivado de la rescisión de un contrato de arrendamiento de mayor tamaño, que contribuyó al aumento de las ganancias. Excluyendo este efecto, las ganancias del Grupo se situaron en 0,7 millones de euros.
Ralf Nocker, miembro del Consejo de Administración de ESPG AG, comentó los resultados: "Las cifras financieras publicadas muestran que pudimos continuar en la senda que hemos seguido durante los últimos dos años y lograr un resultado positivo. Tras la reorganización financiera, ahora estamos nuevamente en condiciones de actuar desde una base sólida e impulsar nuestros proyectos de manera específica". También señaló que una propiedad se ha clasificado como mantenida para la venta, lo que indica una gestión activa de la cartera.
La estabilidad financiera de la empresa se evidencia además en una relación préstamo-valor (LTV) estable del 57,4%, ligeramente inferior al 58,6% de 2024. El patrimonio neto aumentó a 83,7 millones de euros desde 79,5 millones, y el efectivo y equivalentes se duplicó a 4,7 millones de euros desde 2,3 millones. Christian Fendel, Director Financiero de ESPG AG, destacó: "Con un LTV del 57,4%, ESPG AG posee un alto grado de estabilidad financiera. Esto nos brinda flexibilidad para realizar más inversiones en nuestros parques científicos". Agregó que la empresa está en conversaciones para extensiones de préstamos y nueva financiación en condiciones sostenibles.
Al 31 de diciembre de 2025, la cartera comprendía 16 parques científicos con un valor aproximado de 215 millones de euros. La compañía continúa enfocándose en el desarrollo de parques científicos para inquilinos en industrias impulsadas por la investigación, como ciencias de la vida, tecnologías verdes y transformación digital. Las prioridades operativas clave para los próximos meses incluyen reducir la desocupación mediante nuevos contratos de arrendamiento y ejecutar proyectos de mantenimiento y modernización en toda la cartera.
ESPG AG considera atractivo el mercado de parques científicos en Alemania, citando la proximidad a universidades, hospitales e instituciones de investigación, así como la demanda de sectores impulsados por la innovación. La empresa ve un potencial adicional para el desarrollo específico de la cartera. Los estados financieros consolidados auditados de 2025 están disponibles para descargar en el sitio web de ESPG AG en https://espg.space/investor_relations/financial-statements/.
