En Metro Vancouver, el término "calidad" es utilizado frecuentemente por contratistas de renovación, pero su significado práctico a menudo no queda claro. Grand Renovations, un contratista con sede en Vancouver, ha publicado un desglose detallado de lo que implica la calidad en renovaciones de cocinas, remodelaciones de baños, conversiones de duchas a ras de suelo y renovaciones completas de viviendas en Vancouver, North Vancouver, West Vancouver, Burnaby y comunidades circundantes.
Según Grand Renovations, la calidad comienza con los materiales y la preparación. En las renovaciones de cocinas, el paquete de gabinetes es fundamental. Los armarios deben construirse con materiales duraderos como madera contrachapada de calidad para muebles, en lugar de aglomerado, ofreciendo mejor resistencia y resistencia a la humedad. Los rieles de los cajones deben ser de extensión completa con mecanismo de cierre suave de fabricantes establecidos de herrajes, y las bisagras de las puertas deben ser ajustables, ocultas y correctamente alineadas. Estas características no son extras de lujo, sino estándares básicos que los propietarios deberían esperar.
En las renovaciones de baños, la calidad es más crítica antes de la instalación de azulejos. Para las conversiones de duchas a ras de suelo, el sistema de impermeabilización detrás de los azulejos es primordial. Una ducha con fugas puede causar serios problemas de reparación años después. Grand Renovations enfatiza el uso de sistemas reconocidos como Schluter Kerdi o Wedi, instalados según las especificaciones del fabricante. La preparación adecuada de la base de la ducha, la pendiente, las esquinas, los desagües y las transiciones de pared aseguran un rendimiento a largo plazo.
Las renovaciones completas de viviendas requieren más que acabados atractivos. Grand Renovations destaca la importancia de la planificación del proyecto, la coordinación de oficios, los hitos realistas, el pedido oportuno de materiales, la protección de la propiedad y una comunicación clara con el propietario. Muchos propietarios viven en otro lugar durante la construcción, y los retrasos inesperados añaden costos y estrés. Un contratista de renovación de calidad debe proporcionar un cronograma hito por hito, detallando cuándo comienza la demolición, cuándo se esperan las instalaciones de fontanería y electricidad, cuándo ocurren las inspecciones, cuándo se programan los gabinetes o azulejos, y cuándo se realiza el trabajo de acabado.
La empresa señala que muchos detalles cruciales están ocultos detrás de las paredes, debajo de los azulejos, dentro de los gabinetes y debajo de los pisos terminados. La fontanería adecuada, la coordinación eléctrica, la impermeabilización, el nivelado, la ventilación, la preparación del sustrato y la carpintería de acabado afectan el rendimiento a largo plazo de la renovación.
El costo es otra consideración clave. Según Grand Renovations, una renovación de cocina de gama media de calidad en Vancouver o Burnaby suele oscilar entre aproximadamente $38,000 y $75,000, dependiendo del tamaño, la distribución, los materiales y el alcance. Una renovación de baño de calidad con conversión de ducha a ras de suelo oscila entre aproximadamente $26,000 y $50,000, influenciada por la impermeabilización, los azulejos, la fontanería, los accesorios y la complejidad. La diferencia de costo entre una renovación de calidad y una renovación barata suele ser más estrecha de lo esperado, y la verdadera diferencia radica en la preparación, la coordinación de oficios, los detalles ocultos y los métodos de instalación adecuados.
"La calidad en la renovación no se trata solo de lo que el propietario ve el último día", dijo Alex Mann, director de Grand Renovations. "Se trata de la impermeabilización detrás de los azulejos, la construcción de los gabinetes detrás de las puertas, la planificación detrás del cronograma y el cuidado en cada etapa del proyecto."
Grand Renovations ofrece servicios de renovación de cocinas, renovación de baños, conversión de duchas a ras de suelo, renovación de condominios, renovación completa de viviendas, pisos, pintura, paneles de yeso, acabados interiores, coordinación de fontanería, coordinación eléctrica y contratación general en todo Metro Vancouver. Los propietarios pueden visitar su sitio web para obtener más información.
