Un nuevo estudio publicado por Realtor.com, impulsado por datos de Pearl SCORE, cuantifica los importantes ahorros a largo plazo asociados con la compra de una casa recién construida. Según la investigación, los compradores de viviendas nuevas ahorran un promedio de $25,335 durante los primeros 10 años de propiedad en comparación con los compradores de casas de 20 años. Los ahorros provienen de menos reparaciones sorpresa, mayor seguridad y comodidad, y menores costos operativos con el tiempo.
Pearl, una organización independiente de estándares y calificaciones que define y mide el rendimiento del hogar, anunció que sus datos de Pearl SCORE fueron fundamentales para el estudio. El informe completo está disponible en realtor.com/research/new-construction-total-cost-of-ownership-2026.
El estudio subraya cómo el rendimiento del hogar determina el costo real de propiedad, ayudando a los compradores a entender cuánto costará realmente poseer una casa, no solo comprarla. Realtor.com está introduciendo una experiencia interactiva de costo total de propiedad en los listados de viviendas nuevas, impulsada por datos de Pearl SCORE, que proporciona estimaciones personalizadas de ahorros a 10 años comparando casas recién construidas con propiedades de reventa similares. Esta nueva herramienta brinda a los compradores una mayor visibilidad de los costos futuros de servicios públicos, mantenimiento y reemplazo antes de contactar a un constructor o tomar una decisión de compra.
“Todos los propietarios quieren saber cuánto costará realmente vivir en una casa”, dijo Robin LeBaron, presidente de Estándares y Políticas de Pearl. “Pearl construyó el conjunto de datos que lo hace posible, y nos alegra que Realtor.com sea el primer portal importante en ponerlo frente a los consumidores”.
El análisis encontró que los beneficios financieros de la construcción nueva varían significativamente según la geografía, el clima y los estándares de construcción locales. Los estados de Nueva Inglaterra lideraron la nación en ahorros a largo plazo, con Massachusetts ocupando el primer lugar con casi $39,000 en ahorros estimados durante 10 años debido a códigos de construcción más estrictos y mayores demandas de eficiencia energética en climas más fríos.
La investigación también identificó 16 áreas metropolitanas donde los ahorros estimados a largo plazo por comprar una casa nueva compensan completamente la prima de precio inicial en comparación con una casa existente. Mercados como San Diego, Salt Lake City y San Antonio demostraron que los costos operativos y de mantenimiento más bajos pueden mejorar sustancialmente la economía a largo plazo de la propiedad de vivienda.
“Nuestro equipo ha construido el conjunto de datos de rendimiento del hogar más completo de la industria”, dijo Tim Stanislaus, vicepresidente senior de Desarrollo de Negocios de Pearl. “Estamos encantados de que Realtor.com presente Pearl a los compradores de viviendas en EE. UU. La herramienta de construcción nueva de hoy es una de las muchas formas en que nuestros datos ayudan a los compradores a entender cómo importa el rendimiento del hogar”.
El análisis se basa en Pearl SCORE, que califica cada vivienda unifamiliar en EE. UU. en cinco pilares de rendimiento: Seguridad, Confort, Operaciones, Resiliencia y Energía. Esas calificaciones están disponibles gratuitamente para los consumidores en pearlscore.com. Las calificaciones de Pearl se basan en costos de servicios públicos, datos climáticos, proyecciones de mantenimiento, aportes de los propietarios y puntos de referencia de rendimiento del hogar para brindar a los compradores una visión más completa de cómo es realmente vivir en una casa.
Este estudio y la nueva experiencia interactiva en Realtor.com representan un avance significativo para ayudar a los consumidores a tomar decisiones de compra de vivienda más informadas, centrándose en los costos a largo plazo y no solo en el precio de compra. Para la industria, destaca la creciente importancia de los datos de rendimiento del hogar en las transacciones inmobiliarias.
