Cualquiera que haya evitado Seaside Heights o Belmar basándose en las travesuras vistas en el programa de televisión Jersey Shore podría estar perdiéndose una realidad drásticamente diferente. Ambos pueblos han experimentado cambios significativos desde que el programa emitió su última temporada original, con nuevas construcciones y precios al alza que están remodelando sus mercados inmobiliarios.
Carly Ringer, agente inmobiliario de Keller Williams Realty Spring Lake especializada en el mercado de la costa central de Jersey, dice que se encuentra regularmente con compradores que tienen percepciones anticuadas. “Hay dos pueblos en particular, Belmar y Seaside Heights, donde lido con ideas preconcebidas todo el tiempo”, dice. “La gente o quiere ir corriendo porque quiere ser parte de la acción, o dice ‘aléjame de ese pueblo’. Ambas reacciones se basan en algo que ha cambiado considerablemente”.
Seaside Heights, que una vez fue el telón de fondo de las discotecas y escenas del paseo marítimo del programa, aún conserva algo de esa energía para quienes la buscan. Sin embargo, el mercado inmobiliario ha cambiado drásticamente. Las casas que solían venderse por alrededor de $500,000 ahora están siendo reemplazadas por nuevas construcciones que superan el millón de dólares. Han abierto restaurantes de la granja a la mesa, y las tarifas de alquiler semanales que solían promediar $2,500 ahora se acercan a $6,000 en algunos casos. Los compradores de hoy esperan una experiencia mejorada, con casas de cinco dormitorios que tienen tres balcones reemplazando los estrechos bungalows del pasado.
Belmar experimentó una transformación similar. Su reputación de tener un público más joven y bares abarrotados se ha desvanecido, ya que muchas casas pequeñas de dos y tres dormitorios desaparecieron después del huracán Sandy. Algunas fueron demolidas y nunca reconstruidas; otras fueron reemplazadas por constructores con viviendas que van desde $1 millón hasta $3 millones. Este cambio ha alterado el carácter del pueblo y quiénes compran y alquilan allí. “No creo que la gente entienda que ha cambiado bastante”, dice Ringer. “Ya no es lo que era. Muchos veteranos extrañan los pequeños bungalows y el encanto a medida que se han producido cambios”.
Las implicaciones para los compradores son significativas. Al descartar estos pueblos basándose en suposiciones anticuadas, muchos se han perdido hogares y precios que les habrían convenido. La nueva construcción está atrayendo a compradores que antes no habrían considerado la zona, lo que eleva los valores y hace que prestar atención temprana valga la pena. La costa central de Jersey es un conjunto de micromercados, con pueblos separados por pocas millas que ofrecen estilos de vida, niveles de ruido y poblaciones durante todo el año muy diferentes. Obtener una lectura precisa de qué pueblo se adapta a la vida de uno es un primer paso crítico antes de programar visitas.
Para quienes buscan activamente, ver listados actuales en la costa central de Jersey puede proporcionar información sobre lo que está disponible en diferentes pueblos y rangos de precios. Ringer aporta experiencia en marketing, economía y más de una década de emprendimiento a cada transacción, ayudando a los clientes a navegar estos micromercados.
Este artículo se basa en información proporcionada por la fuente experta citada anteriormente. Está destinado únicamente a fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal, financiero o inmobiliario. Los lectores deben realizar su propia investigación y consultar a profesionales calificados antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria o financiera.
