Strawberry Fields REIT Inc. (NYSE AMERICAN: STRW), un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en propiedades arrendadas a empresas de salud, ha demostrado un desempeño financiero sólido durante la última década. En una reciente aparición en el Bell2Bell Podcast, el CEO Moishe Gubin destacó la estrategia disciplinada de la compañía, que distribuye solo entre el 45% y 50% de sus fondos de operaciones ajustados (AFFO) mientras reinvierte el resto en adquisiciones de propiedades.
Este enfoque conservador ha permitido a Strawberry Fields REIT lograr un crecimiento anual consistente del 11% en AFFO por acción, una métrica clave para evaluar el desempeño de los REITs. La compañía mantiene un enfoque estratégico en la adquisición y arrendamiento de instalaciones de enfermería especializada, residencias asistidas y hospitales, respondiendo directamente a las necesidades de la población que envejece en Estados Unidos.
El portafolio de Strawberry Fields REIT incluye 142 instalaciones de salud con más de 15,500 camas distribuidas en diez estados: Arkansas, Illinois, Indiana, Kansas, Kentucky, Missouri, Ohio, Oklahoma, Tennessee y Texas. De estas propiedades, 130 son instalaciones de enfermería especializada, 10 son residencias asistidas y dos son hospitales de cuidados agudos de larga estancia. Un logro notable mencionado por Gubin es la tasa de cobro de alquiler del 100% en todo el portafolio, lo que refleja la solidez de sus operaciones y la calidad de sus arrendatarios.
Las implicaciones de este desempeño son significativas para el sector de bienes raíces de salud, particularmente en el contexto del envejecimiento demográfico en Estados Unidos. La estrategia de reinversión agresiva de Strawberry Fields REIT posiciona a la compañía para capitalizar la creciente demanda de servicios de cuidado a largo plazo. Los inversionistas pueden acceder a información actualizada sobre la compañía a través de su sala de prensa en https://nnw.fm/STRW.
Gubin enfatizó que la evaluación y gestión estratégica de propiedades seguirá siendo fundamental para el crecimiento continuo de la compañía. Este enfoque meticuloso en la selección y administración de activos, combinado con la disciplina financiera demostrada, sugiere que Strawberry Fields REIT está bien posicionada para mantener su trayectoria de crecimiento en un sector que enfrenta demandas crecientes debido a factores demográficos. La capacidad de la compañía para generar rendimientos consistentes mientras aborda una necesidad social crítica representa un modelo de negocio sostenible en el panorama actual de inversiones en bienes raíces de salud.
