TAY Investments ha concretado su adquisición más grande hasta la fecha, asegurando un terreno completamente aprobado para desarrollo en la Avenida Culver 212-230 en el barrio West Side de Jersey City. El desarrollador con sede en Nueva Jersey construirá un edificio de 8 pisos con 365 unidades residenciales, aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio comercial en planta baja y 184 espacios de estacionamiento en garaje interior en la propiedad de 56,897 pies cuadrados.
"La adquisición de la Avenida Culver 212 representa un gran paso adelante para TAY Investments mientras continuamos expandiendo nuestra presencia en la Ciudad, y estamos increíblemente entusiasmados con ello", dijo Yuval Shram, Fundador de TAY Investments. "Esta inversión refuerza nuestra creencia a largo plazo en el enorme potencial de crecimiento de Jersey City, y específicamente en el West Side". La empresa ha estado activa en Jersey City desde 2013 y actualmente opera seis proyectos en la ciudad, incluyendo dos en desarrollo, totalizando más de 800 unidades residenciales y 22,000 pies cuadrados de espacio comercial en planta baja.
La propiedad se encuentra en un área que está experimentando una transformación multimillonaria impulsada por tres grandes anclas: la reurbanización costera de 100 acres de Bayfront, el centro de innovación SciTech Scity y el campus en expansión de la Universidad de la Ciudad de Nueva Jersey. La ubicación del terreno a solo 0.3 millas de la Estación West Side Avenue del Hudson-Bergen Light Rail proporciona acceso directo al centro de Jersey City y Manhattan. "El área West Side de Jersey City ofrece una combinación única de conectividad, energía comunitaria y creación de valor a largo plazo", explicó Shram.
El desarrollo contará con "El Santuario", un área de bienestar altamente equipada con instalaciones interiores y exteriores que incluyen piscina, jacuzzi, gimnasio de última generación, centro de yoga y meditación, saunas secos y húmedos, piscina de agua fría, cancha de pickleball, bar en la azotea y más. Todo el edificio estará integrado con características tecnológicas de última generación diseñadas para elevar la experiencia de los residentes. Este énfasis en amenidades premium a precios accesibles se ha convertido en un sello distintivo de la estrategia de desarrollo de TAY.
"Con las tasas de interés comenzando a moverse hacia la normalización y la escalada de costos de construcción moderándose, creemos que habrá una demanda aún más fuerte de apartamentos modernos de alta gama en áreas de fuerte crecimiento como Jersey City", señaló Shram con respecto al momento del mercado. Se espera que la construcción comience en el segundo trimestre de 2026, con una gran inauguración prevista para el verano de 2028. El proyecto contará con una mezcla de configuraciones de estudio, un dormitorio y dos dormitorios totalizando 312,915 pies cuadrados brutos.
Shram reconoció al equipo detrás de la transacción, declarando: "Me gustaría agradecer a todo el equipo de TAY, sin el cual no podría hacer esto. Es un honor y un privilegio trabajar con cada uno de ustedes. Un agradecimiento especial a nuestros socios en BHI – Ilana Druyan y David Kesselman – quienes siempre han estado ahí para nosotros". También destacó el papel fundamental del agente de listado Yanni Marmarou, quien negoció precios y términos óptimos para lo que Shram llamó "probablemente el trato destacado del ciclo 2024-2025 en Jersey City".
