BridgeCore Capital, Inc. ha cerrado un financiamiento de adquisición de $1,400,000 para una propiedad de McDonald's en Saraland, Alabama, anunció hoy la empresa. El préstamo destaca la capacidad de BridgeCore para proporcionar capital flexible y rápido para transacciones inmobiliarias comerciales sensibles al tiempo.
Según el anuncio, el prestatario aseguró la propiedad a un precio por debajo del valor de mercado porque el vendedor necesitaba reubicar rápidamente los ingresos en una adquisición inminente. El plan de negocios del prestatario era adquirir la propiedad y luego venderla a otro comprador a una valoración más alta después de que se emitiera el certificado de ocupación.
Dado el capital en la transacción, la necesidad de certeza y velocidad del prestatario, y el período de tenencia a corto plazo anticipado, BridgeCore estructuró un préstamo que representa el 92% del precio de compra con solo tres meses de interés mínimo. La empresa cerró la transacción en 15 días hábiles, cumpliendo con el plazo acelerado del prestatario.
BridgeCore trabajó estrechamente con el equipo asesor hipotecario del prestatario, el patrocinador y la empresa de títulos para coordinar un proceso de cierre eficiente. Las capacidades internas de la empresa y su base de capital flexible le permitieron resolver un desafío crítico de tiempo mientras ofrecía términos de financiamiento competitivos.
Este financiamiento demuestra la importancia de la velocidad y la certeza en las adquisiciones de bienes raíces comerciales, particularmente cuando las propiedades se adquieren por debajo del valor de mercado debido a limitaciones del vendedor. Para la industria, subraya cómo los prestamistas con capital flexible y ejecución rápida pueden permitir a los prestatarios capitalizar oportunidades sensibles al tiempo. La rápida respuesta también minimizó el riesgo del vendedor de perder su propia adquisición, creando un efecto dominó de transacciones exitosas.
BridgeCore es conocido por financiar propiedades minoristas que generan ingresos y de valor agregado en todo Estados Unidos. La empresa proporciona préstamos puente sobre bienes raíces comerciales y residenciales no ocupados por el propietario, incluida deuda senior, junior, mezzanine y capital preferente. Su “Programa de Préstamos Puente” ofrece prepago flexible, solo intereses, sin recurso y financiamiento a tasa flotante con plazos de uno a tres años para préstamos desde $15 millones hasta $50 millones y más.
Para más información, visite www.bridgecorecapital.com.
