Los propietarios de los condados de Marin y Sonoma a menudo se arrepienten de remodelar un baño a la vez, según Design Build Specialists, una empresa de diseño y construcción con más de 40 años de experiencia en la región. La compañía ha completado más de 500 proyectos de remodelación de baños y con frecuencia ve a clientes regresar por un segundo baño solo años después de terminar el primero, solo para abrir paredes nuevamente y pagar otra vez por instalación y permisos.
La empresa señala el parque habitacional de la zona, gran parte del cual fue construido entre las décadas de 1940 y 1980, donde los baños a menudo comparten núcleos de plomería o muros húmedos. Cuando se remodela un baño, la plomería del otro a menudo queda expuesta y es de edad similar, lo que significa que problemas como líneas de suministro corroídas o desagües defectuosos probablemente recurran. Coordinar dos o más proyectos de baño puede reducir los costos generales duplicados: la demolición, el confinamiento, los permisos, la instalación de plomería y los pedidos de azulejos se pueden consolidar. Los propietarios también enfrentan solo un período de interrupción en lugar de dos.
Sin embargo, la compañía señala que combinar proyectos no siempre es aconsejable. Las casas con solo dos baños pueden necesitar que uno permanezca funcional, lo que requiere un trabajo por etapas. El momento del presupuesto también importa, ya que las remodelaciones de baños en Marin pueden oscilar entre $18,000 y más de $100,000. Design Build Specialists ofrece planificación de remodelación de múltiples baños como un servicio independiente para ayudar a los propietarios a tomar decisiones informadas antes de comprometerse con la construcción.
La empresa enfatiza que un enfoque coordinado permite un diseño cohesivo en todos los baños sin igualar todo, y ayuda a dividir las funciones deliberadamente, como mantener una bañera en el baño de invitados mientras se agrega una ducha sin bordillo en el baño principal. También advierte sobre sorpresas comunes como la pudrición del subsuelo y la ventilación obsoleta, que se pueden abordar en una orden de cambio en lugar de dos cuando se combinan los proyectos. Con más de 700 proyectos de restauración por daños de agua completados, la empresa está familiarizada con los problemas ocultos que los baños pueden esconder.
Para aquellos que consideran un proyecto de múltiples baños, Design Build Specialists recomienda comenzar con un plan en lugar de una oferta. El servicio Clarity Plan de la compañía establece el alcance, el costo y la secuencia sin obligación. Los propietarios pueden visitar la oficina de Design Build para discutir las necesidades específicas de su hogar. Con un enfoque en viviendas existentes y un historial de más de 6,000 clientes, la empresa tiene como objetivo ayudar a los propietarios a evitar el arrepentimiento común de abrir la misma pared dos veces.
