El equipo De Jong Self Storage de Colliers ha representado a Lekaks Texas, LLC, el comprador, en la adquisición de SafeKeep Self Storage, una instalación de autoservicio de almacenamiento de 291 unidades y 54,775 pies cuadrados alquilables ubicada en 1792 NW Polk City Drive en Ankeny, Iowa. La transacción se cerró el 11 de mayo de 2026.
Construido en 2020, SafeKeep Self Storage es un activo moderno y de calidad institucional que ofrece una combinación de unidades climatizadas, no climatizadas y estacionamiento cerrado para vehículos recreativos y botes. La propiedad estaba ocupada físicamente en un 82% al momento del cierre. Ankeny fue clasificada por U.S. News & World Report como el #1 Mejor Lugar para Vivir en Iowa y #18 en los Estados Unidos en 2025. El submercado circundante cuenta con el respaldo de importantes empleadores, como Wells Fargo, Principal Financial Group, John Deere, Microsoft y Meta, con un crecimiento de la población y los hogares que supera constantemente las tendencias nacionales.
La transacción refleja el creciente interés de los compradores en activos de autoservicio de almacenamiento bien ubicados y estabilizados en mercados secundarios de alto crecimiento donde la oferta sigue siendo limitada y los fundamentos de demanda a largo plazo son sólidos. El Área Metropolitana de Des Moines continúa atrayendo capital institucional y privado que busca activos en mercados con demografía favorable, nueva oferta limitada y perfiles de ingresos duraderos.
“Ankeny es exactamente el tipo de mercado que los compradores serios están buscando en este momento: demografía sólida, competencia limitada y una base de demanda que no se va a ninguna parte. Esta instalación cumple con todos los requisitos que un comprador institucional disciplinado busca en 2026: construcción más nueva, una combinación diversificada de unidades, un mercado operador probado y un submercado que no ha sido inundado con nueva oferta. Nos complace haber ayudado a nuestro cliente a identificar y cerrar un activo de esta calidad”, dijo Tom de Jong, MBA, SIOR, Vicepresidente Ejecutivo de Colliers.
El comprador, Lekaks Texas, LLC, expresó su gratitud, afirmando: “Realmente tenemos que agradecerle por encontrar SafeKeep y ser nuestro corredor y mentor durante todo este proceso. Fue muy fácil trabajar con usted, y su competencia y atención nos dieron la confianza para seguir el camino de poseer una instalación de autoservicio de almacenamiento. Fue un placer, y espero que podamos mantenernos en contacto.”
El equipo De Jong Self Storage de Colliers es una práctica nacional de asesoramiento en autoservicio de almacenamiento liderada por Tom de Jong, con 19 años en Colliers y 16 años de especialización en bienes raíces de autoservicio de almacenamiento. El equipo ha cerrado más de $2 mil millones en transacciones de autoservicio de almacenamiento en 32 estados. Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) es una empresa líder diversificada de servicios profesionales y gestión de inversiones con operaciones en 66 países e ingresos anualizados de $3.3 mil millones y $45 mil millones en activos bajo gestión. Más información está disponible en corporate.colliers.com.
