Desde finales de 2023, la compra directa de propiedades residenciales ya no califica para el visado dorado de Portugal, según Portugal Pathways, una firma que asesora a personas de alto patrimonio neto en planificación de residencia y reubicación. El cambio ha llevado a familias con movilidad internacional, inversores y empresarios a reevaluar sus opciones, y muchos se centran en rutas de inversión alternativas y otras categorías de visado que ofrecen un camino hacia la residencia europea.
Portugal Pathways informa de un interés sostenido en Portugal por parte de clientes de Estados Unidos, Canadá, Hong Kong, Brasil, Sudáfrica y los Emiratos Árabes Unidos. Una parte significativa de estos clientes no planea mudarse de inmediato. En cambio, buscan opciones de residencia que puedan funcionar junto con sus acuerdos personales, profesionales y financieros existentes sin requerir un cambio fundamental en sus circunstancias actuales.
«El denominador común no es un único incentivo fiscal o de inversión», dijo Paul Stannard, presidente y fundador de Portugal Pathways. «Los clientes quieren una opción de residencia europea creíble que se adapte a sus vidas actuales y preserve la capacidad de elección futura».
El visado dorado es un programa de residencia por inversión estructurado en torno a un requisito de presencia física relativamente bajo. Por lo general, se exige a los participantes pasar aproximadamente siete días al año en Portugal, sujeto a la legislación vigente y a las circunstancias individuales. Las rutas que califican incluyen una suscripción de al menos 500.000 euros en un fondo de inversión regulado por la CMVM, ciertas rutas de creación de empresas e inversión de capital, y donaciones para producción cultural o artística de al menos 250.000 euros.
Existen vías adicionales que abordan diferentes perfiles y necesidades. El visado D7 está diseñado para personas con ingresos pasivos que cumplan los requisitos, el visado D8 apoya a trabajadores remotos elegibles y el visado D2 se aplica a empresarios que cumplan los requisitos. A diferencia del visado dorado, estas rutas requieren una residencia física real en Portugal en lugar de una presencia anual mínima.
La aprobación de la residencia bajo cualquiera de estos programas es discrecional y está sujeta a la revisión de AIMA, la autoridad de inmigración de Portugal. La residencia migratoria tampoco establece automáticamente la residencia fiscal portuguesa, que se determina por separado según la legislación fiscal portuguesa.
Portugal Pathways opera como un único punto de coordinación entre los clientes y los profesionales involucrados en la planificación de residencia y reubicación. Su red incluye abogados de inmigración, gestores de fondos regulados, asesores fiscales y otros profesionales debidamente cualificados. La firma proporciona información general, presentaciones y apoyo de asesoramiento, pero no ofrece asesoramiento regulado en materia de inversión, fiscal, legal o de inmigración.
Para obtener más información, visite portugalpathways.io.
La exclusión de la propiedad residencial directa del visado dorado probablemente tenga implicaciones duraderas para el mercado inmobiliario de Portugal, que anteriormente había atraído una inversión extranjera significativa a través del programa. Es posible que los inversores ahora redirijan capital hacia fondos de inversión regulados u otras rutas que califiquen, lo que podría influir en los precios de la propiedad y los mercados de alquiler en zonas muy solicitadas. Para las personas con movilidad internacional, el cambio subraya la importancia de contar con orientación especializada para navegar por el panorama cambiante de la residencia y la planificación fiscal en Portugal.
