EPH Group AG, una empresa de inversión y desarrollo con sede en Viena especializada en bienes raíces hoteleros en la región DACH, ha recibido el permiso de construcción para un exclusivo hotel boutique en el lago Tegernsee, en Baviera. El terreno de aproximadamente 4.500 metros cuadrados está situado en una posición elevada con vistas panorámicas al lago. El proyecto prevé un resort premium orientado al diseño, dirigido principalmente a huéspedes exigentes que valoran la individualidad, la tranquilidad y una ubicación excepcional. Se espera que un operador hotelero de renombre internacional gestione la propiedad.
El permiso marca un hito crítico para EPH Group AG. El 26 de febrero de 2026, la compañía llegó a un acuerdo en principio con el vendedor respecto a la adquisición del proyecto hotelero mediante una hoja de términos. Dicho acuerdo estaba sujeto a la condición suspensiva de obtener un permiso de construcción para el proyecto hotelero final. Con el permiso ya concedido, esta condición clave se ha cumplido. Está previsto que el contrato de compraventa definitivo se firme en breve, seguido del inicio inmediato de la implementación del proyecto.
Está previsto que el hotel boutique se financie en parte con los ingresos del nuevo bono corporativo garantizado 2026/2033 (ISIN: AT0000A3XVE4). El bono tiene un volumen total de emisión de hasta 50 millones de euros, un plazo de siete años y ofrece una tasa de interés anual del 10 por ciento. Los pagos de intereses se distribuyen a los inversores mensualmente. El bono está garantizado mediante prendas sobre acciones de filiales y sociedades afiliadas de EPH Group AG, incluidas las acciones de la sociedad del proyecto que será propietaria del proyecto hotelero en el lago Tegernsee. El período de suscripción está programado del 28 de octubre al 25 de noviembre de 2026. Está previsto que la negociación en el segmento prime corporates del Vienna MTF de la Bolsa de Viena comience el 1 de diciembre de 2026.
Este anuncio es relevante para los inversores y la industria hotelera porque valida la cartera de proyectos de EPH Group AG y proporciona un uso concreto de los fondos para su oferta de bonos. El hito del permiso reduce la incertidumbre regulatoria para el proyecto del lago Tegernsee, que está posicionado para atraer a viajeros de alta gama y potencialmente impulsar el turismo de lujo en la región. Para los tenedores de bonos, la prenda sobre las acciones de la sociedad del proyecto ofrece un interés de garantía vinculado al éxito del hotel. La oferta pública de los bonos se realiza exclusivamente a través y sobre la base del folleto de valores publicado en el sitio web del emisor, www.eph-group.com, que fue aprobado por la autoridad supervisora financiera de Luxemburgo (CSSF) el 23 de octubre de 2026 y notificado a la Autoridad Federal de Supervisión Financiera de Alemania (BaFin) y a la Autoridad del Mercado Financiero de Austria (FMA). El folleto, disponible en https://eph-group.com/assets/wertpapierprospekt-anleihe-2026-2033.pdf, contiene los términos y condiciones finales. Se recomienda encarecidamente a los inversores leer el folleto antes de tomar una decisión de inversión para comprender plenamente los riesgos y oportunidades potenciales.
Fundada en 2023, EPH Group AG desarrolla proyectos hoteleros hasta la etapa de preparación para la construcción e implementa de forma independiente proyectos seleccionados. Colabora con marcas hoteleras internacionales para las operaciones, con el objetivo de desarrollar propiedades hoteleras premium con posicionamiento internacional y potencial de revalorización a largo plazo. Con una cartera actual de diez proyectos en Austria y Alemania, la compañía ha construido una atractiva cartera de proyectos en poco tiempo. Sus acciones cotizan en el Mercado Abierto de la Bolsa de Stuttgart desde 2025, en el Mercado Primario de la Bolsa de Düsseldorf desde 2026, y en el Mercado Abierto de la Bolsa de Fráncfort y Xetra desde mayo de 2026. Hay más información disponible en https://eph-group.com/.
