Los propietarios de propiedades frente al lago Badin que deseen construir o reemplazar un muelle antes de la próxima temporada de navegación deberían iniciar el proceso de permisos este otoño, según el constructor local Badin Lake Builders Inc. La empresa afirma que las aprobaciones para la línea costera a menudo determinan el calendario de los proyectos frente al agua más que la propia construcción.
Cube Hydro Carolinas, que opera el Proyecto Hidroeléctrico Yadkin, aplica el Plan de Manejo de la Línea Costera y la Política de Administración del proyecto según lo autorizado por la Comisión Federal Reguladora de Energía bajo el FERC N.º 2197. El Proyecto Yadkin incluye el Embalse Narrows, conocido localmente como lago Badin, junto con High Rock, Tuckertown y Falls.
Según el plan, los muelles requieren un Permiso para Instalaciones Recreativas Privadas, y las solicitudes por separado cubren la modificación, reemplazo o reparación de una instalación recreativa privada existente. Otras obras en la línea costera, como la estabilización de la costa, excavación, dragado y relleno, requieren un Permiso de Actividad, al igual que la eliminación y plantación de vegetación a lo largo de la costa.
Las solicitudes para muelles deben incluir un plano o diagrama del proyecto, y las solicitudes completas se procesan en el orden en que se reciben. Debido a que no se publica un plazo de revisión fijo, los propietarios frente al agua tienen razones para presentar la solicitud con mucha antelación a su temporada de construcción objetivo.
Brian Beane cofundó Badin Lake Builders Inc. en 2011 y trabaja en el lago Badin, el lago High Rock y el lago Tillery como constructor de casas personalizadas en el lago Badin con el que los propietarios trabajan en casas, muelles y espacios exteriores. Dijo que obtener los permisos suele ser el paso más largo en un proyecto frente al agua.
"La mayoría de la gente piensa que el muelle es la parte lenta, pero la construcción suele ser la parte rápida", dijo Beane. "Hacer bien el plano y presentar la solicitud a tiempo es lo que decide si estarás en el agua en mayo o todavía esperando en julio".
Los proyectos de muelles comienzan con ese plano. Cada proyecto de construcción de muelles en el lago Badin que emprende la empresa comienza con una visita al sitio para revisar la profundidad de la costa, la pendiente y el acceso antes de enviar los planos.
El trabajo en tierra cerca del agua es parte del mismo panorama. Un proyecto de construcción de terrazas en el lago Badin que desciende hacia la costa puede implicar nivelación o cambios de vegetación que entran dentro del plan.
"Mi consejo para un vecino es que llame antes de despejar cualquier cosa a lo largo del agua", dijo Beane. "Quitar árboles o mover tierra cerca de la costa sin la aprobación adecuada puede retrasar todo el proyecto, así que vale la pena preguntar primero".
Los proyectos de interiores en lotes frente al agua a menudo se planifican junto con el trabajo exterior. Los propietarios que combinan un proyecto de remodelación de cocina en el lago Badin con un nuevo muelle pueden programar ambos según el calendario de permisos.
El mismo enfoque se aplica a renovaciones más grandes. Para proyectos de remodelación integral de viviendas en el lago Badin en lotes frente al lago, la empresa coordina el trabajo interior y el de la costa bajo un mismo calendario. Badin Lake Builders Inc. ofrece presupuestos sin cargo en el sitio.
Badin Lake Builders Inc. es un constructor de casas personalizadas y contratista de remodelación con sede en New London, Carolina del Norte, fundado en 2011 por Brian y Jenna Beane. La empresa construye casas personalizadas, muelles, terrazas y ampliaciones y ofrece remodelación integral de viviendas y cocinas. Atiende el lago Badin, el lago High Rock y el lago Tillery en los condados de Stanly, Montgomery, Davidson, Rowan y Randolph.
