Sharon, Connecticut, una localidad del condado de Litchfield, está despertando el interés de compradores de lujo que buscan una alternativa más tranquila a los Hamptons, según Bill Melnick, agente inmobiliario de Elyse Harney Real Estate. Melnick, que cubre los tres principales mercados de lujo del condado —Salisbury, Cornwall y Sharon—, vive en Sharon por elección propia y afirma que el atractivo de la localidad reside en su comunidad auténtica y sus paisajes protegidos. «Elegí vivir en Sharon», dijo Melnick. «Fui consumidor y elegí esta zona. Siento una pasión especial por ella».
Esa pasión se nutre de su trabajo en el Sharon Land Trust, que adquiere y gestiona activamente terrenos de conservación, mantiene senderos y lleva a cabo programas para eliminar especies invasoras. En ocasiones se propone a los propietarios donar parte de sus terrenos a la conservación a cambio de beneficios fiscales o de planificación patrimonial. «Su objetivo es conservar el suelo de Sharon de forma respetuosa», señaló Melnick. «Y la gente siente una gran pasión por ello». Las cámaras de los senderos del trust captan fauna como zorros, ciervos y osos, lo que constituye un activo comunitario y un recordatorio del propósito de la preservación.
Para los compradores, la proximidad a terrenos conservados ofrece una garantía estructural de que las vistas y el entorno permanecerán inalterados durante décadas, una permanencia que impone una prima que no siempre se refleja en los datos de ventas comparables. Sharon también ofrece la infraestructura de una comunidad real: una tienda de alimentación, una farmacia, restaurantes y una vida comercial cotidiana que hacen sostenible la residencia a tiempo parcial. Entre los servicios culturales y recreativos se incluyen el Sharon Playhouse, uno de los programas de teatro de verano más longevos de Nueva Inglaterra, así como la Biblioteca Hotchkiss, la Sociedad Histórica de Sharon y el Centro Audubon de Sharon. El río Housatonic atraviesa la localidad y los senderos de excursionismo son accesibles de inmediato. «Sharon es realmente el campo», afirmó Melnick. «Pero tiene todo lo que se necesita».
Dentro del condado de Litchfield, cada localidad atrae a un perfil de comprador distinto. Salisbury atrae a familias con vínculos escolares y conexiones con el lago, mientras que Cornwall atrae a artistas y a compradores concienciados con la conservación. Sharon ocupa un término medio: suficientemente accesible para compradores de primera y segunda residencia que necesitan servicios y la conexión de Metro-North en Wassaic, pero suficientemente privada para quienes buscan separarse de la densidad urbana. Las parcelas disponibles van desde terrenos en lo alto de colinas con vistas protegidas de la línea de cresta hasta propiedades históricas con muros de piedra y árboles maduros.
Melnick señala que los compradores a menudo llegan por una casa y encuentran una vida. «Quienes vienen aquí por una casa suelen descubrir que han desarrollado una vida aquí», dijo. «Eso les sorprende». Para quienes exploran la zona, las comunidades de Sharon y el condado de Litchfield aparecen destacadas por Elyse Harney Real Estate, y Bill Melnick ofrece su experiencia como residente local y agente.
