Para los vietnamitas en el extranjero que consideran invertir en su país de origen, dos preocupaciones persistentes han sido tradicionalmente el acceso a información confiable y la confianza en la calidad del producto. Mientras los desarrollos urbanos a gran escala y orientados internacionalmente continúan tomando forma en todo Vietnam, ese panorama está evolucionando. Con proyectos que abarcan miles de hectáreas, estándares de vida refinados durante casi dos décadas y un ecosistema integrado raramente igualado en el mercado, Vinhomes se ha convertido en un destino natural para la inversión de los vietnamitas en el extranjero.
A nivel mundial, las remesas han sido durante mucho tiempo una de las fuentes más estables de financiamiento externo para las economías en desarrollo. Según estimaciones del Banco Mundial citadas por la Reserva Federal de EE. UU., los flujos globales de remesas alcanzaron un récord de aproximadamente 818 mil millones de dólares en 2023, casi cuatro veces la asistencia oficial para el desarrollo (AOD) combinada proporcionada por los países de la OCDE. Cada vez más, estos fondos se están moviendo más allá del consumo diario hacia la acumulación de activos a largo plazo, con el sector inmobiliario entre las opciones preferidas de los hogares financieramente establecidos.
Vietnam ofrece una ilustración particularmente clara de esta tendencia. Las remesas totales al país alcanzaron aproximadamente 16 mil millones de dólares en 2024, manteniendo a Vietnam entre los diez mayores receptores del mundo. Notablemente, casi 8 mil millones de dólares en capital de remesas fluyeron hacia el mercado inmobiliario de Vietnam solo en los primeros nueve meses de 2025, una fuerte indicación de la creciente confianza de los vietnamitas en el extranjero en el mercado nacional.
A diferencia del capital especulativo a corto plazo, los compradores vietnamitas en el extranjero tienden a ver la propiedad como un medio para preservar y aumentar su riqueza a largo plazo. Esto ayuda a explicar por qué los desarrollos urbanos a gran escala con planificación maestra coherente, marcos legales transparentes y capacidades operativas probadas son cada vez más priorizados por este grupo demográfico.
Las recientes enmiendas a la Ley de Tierras de Vietnam y a la Ley de Negocios Inmobiliarios, que entraron en vigor en 2024, han ampliado aún más los derechos de los vietnamitas en el extranjero. Aquellos de origen vietnamita que conservan la ciudadanía vietnamita disfrutan de derechos y obligaciones relacionados con la tierra en gran medida equivalentes a los de los ciudadanos nacionales. Aquellos de origen vietnamita sin ciudadanía vietnamita también han obtenido una vía legal más accesible para la propiedad de vivienda.
Este cambio de política aborda una demanda sustancial no satisfecha. La demanda potencial de vivienda entre los vietnamitas en el extranjero en Vietnam se ha estimado en más de tres millones de hogares, un mercado cuyo desarrollo estaba previamente limitado en parte por barreras procesales y preocupaciones sobre la transparencia de la información del proyecto.
Si las reformas políticas han abierto la puerta, Vinhomes se ha convertido en una de las direcciones clave a través de las cuales los vietnamitas en el extranjero eligen invertir. Durante casi dos décadas, comenzando con desarrollos como Royal City, Times City y Vinhomes Riverside, Vinhomes ha ayudado a introducir y escalar un modelo de vida urbana integrada en Vietnam, reuniendo hogares, educación, salud, comercio minorista, movilidad verde y servicios esenciales dentro de un entorno único y conectado. Al hacerlo, la empresa ha ayudado a elevar el estándar para el desarrollo urbano en todo el sector inmobiliario nacional.
La escala de esa plataforma se refleja en cifras que pocos desarrolladores en Vietnam pueden igualar. Vinhomes actualmente posee un banco de tierras de aproximadamente 29,500 hectáreas, equivalente a casi dos tercios del área total de Singapur, lo que lo convierte en el mayor desarrollador inmobiliario del país por tenencia de tierras. La compañía ha puesto en operación 32 proyectos y desarrollos urbanos, apoyando la vida diaria de cientos de miles de residentes en todo Vietnam.
Su impulso en 2025 reforzó aún más esa posición de liderazgo. Vinhomes registró ventas contratadas de 205.3 billones de VND en 2025, un aumento del 98% interanual. Durante el año, se introdujeron cuatro nuevos mega-desarrollos urbanos en el mercado: Vinhomes Wonder City en Hanói, Vinhomes Golden City en Hai Phong, Vinhomes Green Paradise en Can Gio, Ciudad Ho Chi Minh, y Vinhomes Green City en Long An.
El enfoque de la compañía para elevar los estándares de vida también ha recibido reconocimiento más allá de Vietnam. En los Premios Dot Property Southeast Asia 2025, Vinhomes fue nombrado "Desarrollador del Año del Sudeste Asiático 2025", la distinción más alta otorgada por los premios.
Es esta combinación de escala, credibilidad de marca y transparencia la que está demostrando ser particularmente relevante para la comunidad vietnamita global. En Vinhomes Royal Island en Vu Yen, Hai Phong, el proyecto atrajo a casi 10,000 visitantes y cerca de 2,000 reservas de compra en poco más de un mes desde su lanzamiento. Una proporción significativa de estos compradores potenciales eran vietnamitas en el extranjero de Alemania, Polonia y otros países europeos.
El proyecto también fue uno de los primeros desarrollos de Vinhomes en publicar públicamente los precios de las propiedades en la plataforma Vinhomes Market, permitiendo a los compradores en cualquier parte del mundo acceder a información del producto, precios y políticas de venta de forma remota. Para los vietnamitas en el extranjero, esto aborda directamente uno de los obstáculos más persistentes para invertir desde el extranjero: la dificultad de obtener información completa y confiable sin estar físicamente presente en Vietnam.
En Vinhomes Hai Van Bay en Da Nang, varias familias vietnamitas en el extranjero han optado por adquirir dos tipos diferentes de propiedades dentro del desarrollo: una diseñada para generar ingresos por alquiler mientras permanecen en el extranjero, y otra, como una villa, destinada a su eventual regreso a Vietnam, ya sea para jubilarse o para residencia a largo plazo.
Detrás del atractivo de los desarrollos individuales está el ecosistema más amplio de Vingroup, que reúne educación a través de Vinschool y VinUni, salud a través de Vinmec, comercio minorista a través de Vincom Retail, hospitalidad y entretenimiento a través de Vinpearl y VinWonders, y movilidad verde a través de VinFast y Green SM. La importancia no radica simplemente en la cantidad de negocios involucrados, sino en cómo estos servicios trabajan juntos. Permiten que un desarrollo de Vinhomes funcione como un entorno de vida completo, con la conveniencia, conectividad y estándares de servicio cada vez más esperados de las ciudades internacionales. Para los vietnamitas en el extranjero que han pasado años acostumbrados a entornos urbanos de alta calidad en el extranjero, esa continuidad de experiencia puede ser una consideración importante, ya sea la intención de invertir hoy o planificar un futuro regreso a Vietnam.
La convergencia de políticas más abiertas, flujos sustanciales de remesas y un desarrollador urbano líder con la escala de Vinhomes está creando un ciclo de refuerzo. Una mayor confianza alienta a más capital vietnamita en el extranjero a ingresar al mercado inmobiliario nacional. Al mismo tiempo, la escala, credibilidad y historial operativo de los grandes desarrollos urbanos dan a los inversores una mayor confianza de que su capital se está colocando en un entorno que pueden entender, acceder y al que finalmente pueden regresar.
Para la comunidad vietnamita global, la propiedad puede servir como uno de los vínculos tangibles entre la participación financiera y una conexión más profunda con su país de origen. A medida que las ciudades de Vietnam continúan evolucionando, la oportunidad se mueve cada vez más en ambas direcciones: el capital puede regresar antes que las personas, mientras que los desarrollos en los que invierten pueden convertirse en los lugares a los que eventualmente regresan. En ese sentido, Vinhomes no solo está participando en el flujo de capital de regreso a Vietnam. Sus desarrollos urbanos están ayudando a dar a ese flujo un destino más tangible, uno donde la inversión, la calidad de vida y la perspectiva de regresar a Vietnam convergen cada vez más.
