Vinhomes Green Paradise, un desarrollo urbano costero de 2.870 hectáreas en Can Gio, Vietnam, ha logrado un hito global al convertirse en el primer proyecto greenfield del mundo en recibir la Certificación Provisional Personalizada ISO 37122 de Ciudad Inteligente del World Council on City Data (WCCD), incluso antes de que lleguen sus primeros residentes. Esta certificación valida la infraestructura inteligente y la gobernanza urbana basada en datos del proyecto según estándares internacionales, reforzando el modelo pionero 'ESG++' de Vinhomes que va más allá de los pilares tradicionales ambientales, sociales y de gobernanza para incorporar explícitamente la regeneración y la adaptación climática como principios de diseño centrales.
La urgencia de repensar los modelos urbanos se ve subrayada por los datos de salud globales. Según el informe State of Global Air 2025 del Health Effects Institute, la contaminación del aire se relacionó con 8,1 millones de muertes en todo el mundo en 2021, superando al tabaco para convertirse en el segundo factor de riesgo global de muerte y la principal causa de muerte en niños menores de cinco años después de la desnutrición. La Organización Mundial de la Salud estima que aproximadamente el 89% de las 4,2 millones de muertes prematuras anuales atribuidas a la contaminación del aire exterior ocurren en países de ingresos bajos y medios, precisamente las regiones que experimentan el crecimiento urbano más rápido. Esta realidad ha redirigido los flujos de capital global, con Grand View Research proyectando que el mercado global de ciudades inteligentes alcanzará los 3,76 billones de dólares para 2030, con un crecimiento compuesto de casi el 30% anual.
Vinhomes Green Paradise aborda este referente global a través de su Certificación Provisional Personalizada ISO 37122, pero también opera bajo una filosofía elevada conocida como ESG++. Este marco integra dos compromisos que van mucho más allá de la presentación de informes corporativos estándar: Regeneración y Adaptación Climática. Bajo Regeneración, el desarrollo va más allá de la conservación tradicional al restaurar activamente los ecosistemas costeros locales mediante la reforestación selectiva de manglares, la preservación de la biodiversidad y la educación ambiental comunitaria. Simultáneamente, su estrategia de Adaptación Climática reingenieriza la infraestructura urbana para resistir proactivamente peligros ambientales a largo plazo como el aumento del nivel del mar, las marejadas ciclónicas y la erosión costera, asegurando que la ciudad esté construida para la resiliencia futura.
Las perspectivas comunitarias reflejan el atractivo más amplio de este enfoque. El creador de contenido con sede en Ciudad Ho Chi Minh, FABO Nguyen, hablando con CNBC, describió su afecto por el dinamismo de la ciudad junto con crecientes preocupaciones sobre la calidad del aire y la congestión. Para él, y para muchos residentes urbanos que sopesan disyuntivas similares, el modelo de Vinhomes Green Paradise ofrece una alternativa con visión de futuro que no requiere abandonar la región, sino que redefine cómo puede ser un entorno urbano sostenible y habitable.
Lo que distingue a Vinhomes Green Paradise de la mayoría de los megaproyectos costeros a nivel mundial es su proximidad ecológica. El desarrollo limita con la Reserva de la Biosfera de Manglares de Can Gio, un sitio reconocido por la UNESCO que abarca más de 75.000 hectáreas. Investigaciones científicas recientes han revalorizado el papel de los manglares en la regulación climática. Un estudio publicado en Nature Communications indica que, aunque los manglares representan solo el 0,36% del área forestal mundial, secuestran carbono por hectárea a casi cuatro veces la tasa de los bosques terrestres maduros. Según la Iniciativa de Carbono Azul, una sola hectárea de bosque de manglar puede almacenar carbono equivalente a aproximadamente 1.500 toneladas de CO₂, una cifra que ninguna estructura de hormigón puede replicar.
En un contexto en el que la cubierta mundial de manglares ha disminuido hasta un 67% en algunas estimaciones, Vinhomes ha adoptado una estrategia de preservación primero. El plan maestro limita la densidad de construcción a solo el 16% del área total y establece un Fondo dedicado de Regeneración Forestal y Adaptación Climática. Estas medidas tratan el ecosistema de manglar adyacente no como un paisaje pasivo, sino como infraestructura defensiva natural y activa contra la erosión costera y las marejadas ciclónicas, precisamente el enfoque que los científicos del clima instan a adoptar a las ciudades costeras de todo el mundo.
Este compromiso ecológico se alinea con un valor económico medible. La investigación de JLL en Asia Pacífico, basada en un análisis de casi 3.100 edificios de oficinas de Grado A en 14 ciudades, muestra que los edificios con certificación verde pueden obtener primas de alquiler de hasta el 28% en comparación con los no certificados en los mercados más ajustados de la región. La sostenibilidad, en otras palabras, ha dejado de ser simplemente una virtud y se ha convertido en una clase de activos medible. Del mismo modo, la transición energética global refuerza la viabilidad de los objetivos de energía renovable de Vinhomes Green Paradise. El Consejo Global de Energía Eólica pronostica que la capacidad eólica marina casi se triplicará de 83 GW en 2024 a aproximadamente 238 GW en 2030, mientras que la Agencia Internacional de Energía proyecta que la capacidad renovable mundial crecerá en 4.600 GW en el mismo período.
En conjunto, la certificación ISO 37122, el marco ESG++, la integración estratégica del ecosistema de manglares de Can Gio y la revalorización económica de los activos verdes presentan una respuesta coherente a una pregunta definitoria en el sector inmobiliario contemporáneo: cómo construir ciudades que valga la pena habitar y que estén construidas para perdurar. El reconocimiento del proyecto como primer Participante Oficial en la campaña global '7 Maravillas de las Ciudades del Futuro' de New7Wonders subraya aún más su relevancia internacional. Vinhomes Green Paradise sirve como un punto de referencia notable para el desarrollo urbano costero, ilustrando cómo el crecimiento económico y la preservación ecológica pueden integrarse en contextos regionales.
