Trinity Street Capital Partners anunció la expansión de su programa de financiamiento de construcción y permanente sin recurso, con montos de préstamo que alcanzan los $250 millones y hasta el 85% del costo para propiedades específicas. Esta expansión representa una oportunidad significativa para propietarios e inversionistas experimentados que buscan financiamiento en un entorno donde los bancos tradicionales mantienen restricciones crediticias.
El programa ampliado ofrece préstamos de construcción sin recurso de hasta el 85% del costo para propiedades multifamiliares, industriales y de autoservicio, mientras que para oficinas, comercios minoristas y propiedades hoteleras el financiamiento alcanza hasta el 65% del costo. La iniciativa se concentrará en las 200 principales áreas estadísticas metropolitanas de Estados Unidos, con tasas de interés que comienzan en LIBOR a 30 días más 2.50%.
Un portavoz de Trinity Street Capital Partners señaló que su programa de préstamos de construcción sin recurso ha ganado tracción considerable en los últimos meses, ya que los bancos tradicionales mantienen preocupaciones sobre las condiciones económicas generales o tienen exposición excesiva a ciertos tipos de propiedades y préstamos. La presión del presidente Trump sobre la Reserva Federal para reducir las tasas, aunque la reciente reducción de 25 puntos básicos fue bien recibida, no ha resultado en la contracción esperada de la tasa de referencia del Tesoro a 10 años que esperaba la industria inmobiliaria.
Trinity está cerrando acuerdos importantes en todo el país al combinar sus programas de préstamos de construcción sin recurso con sus programas de financiamiento puente y permanente. El programa permanente de TSCP ahora origina préstamos con tasas que comienzan en el Tesoro estadounidense a 10 años más 150 puntos básicos, hasta el 75% del valor. Para obtener más información sobre los servicios de la empresa, los interesados pueden visitar https://www.trinitystreetcp.com.
La expansión de este programa de financiamiento tiene implicaciones importantes para el sector inmobiliario comercial, ya que proporciona una alternativa vital de capital en un momento en que el acceso al financiamiento tradicional sigue siendo limitado. Para desarrolladores y inversionistas, esta iniciativa podría acelerar proyectos de construcción que de otra manera podrían estancarse por falta de financiamiento adecuado, particularmente en los sectores multifamiliar, industrial y de autoservicio que reciben los términos más favorables.
El enfoque en las principales áreas metropolitanas sugiere que Trinity Street Capital Partners está apuntando a mercados con fundamentos económicos sólidos y demanda demostrada, lo que podría mitigar el riesgo mientras se ofrece un apalancamiento significativo. La combinación de financiamiento de construcción con programas puente y permanentes proporciona una solución integral que puede apoyar a los desarrolladores desde la fase inicial hasta la operación completa de sus propiedades.
