Metall Zug ha concluido la financiación para el desarrollo adicional del Tech Cluster Zug mediante un préstamo sindicado de 220 millones de francos suizos con una opción de aumento de 50 millones. Esta financiación cubrirá las necesidades de desarrollo del TCZ durante los próximos cuatro años, con una opción de extensión por un año adicional. El préstamo está garantizado por una hipoteca, con un ratio máximo préstamo-valor acordado del 45%.
El consorcio bancario, liderado por Zürcher Kantonalbank, proporciona esta financiación para refinanciar préstamos bancarios existentes y asegurar el financiamiento para proyectos inmobiliarios próximos. La necesidad de financiamiento del Grupo Metall Zug ha aumentado constantemente en los últimos años debido al desarrollo continuo del Tech Cluster Zug, un centro tecnológico que está transformando el panorama industrial y urbano de la región.
Los proyectos inmobiliarios en el sitio del Tech Cluster Zug han mostrado un progreso alentador durante el año actual. El proyecto SHL verá completada su estructura a finales de 2025, con la entrega del edificio combinado de producción y oficinas programada para mediados de 2026. Este proyecto demuestra la viabilidad de la producción industrial en un contexto urbano, ubicado directamente adyacente a V-ZUG. El acuerdo de arrendamiento a largo plazo asegura flujos de caja estables para el grupo.
El proyecto CreaTower I ha recibido el permiso de construcción y ya ha iniciado trabajos de excavación. La finalización de la estructura está programada para 2028. Este proyecto destaca por su innovación en sostenibilidad: los techos RFS utilizados tienen significativamente menos masa en comparación con los sistemas de techo convencionales, lo que resulta en un ahorro de aproximadamente 46% en emisiones de CO2. La venta del edificio a VZ Depository Bank en 2028 generará una ganancia por apreciación, ya que el terreno asociado está registrado a costos de adquisición históricos.
Project Pi representa un elemento central en el desarrollo sostenible del Tech Cluster Zug. El enfoque se centra en crear viviendas asequibles en el centro de Zug a poca distancia del Tech Cluster, viviendas en altura atractivas e innovadoras dentro de comunidades verticales, y una arquitectura precisamente adaptada a la ubicación. A pesar de la queja administrativa presentada en marzo de 2025, el Tech Cluster mantiene su compromiso con Project Pi y el plan de desarrollo GIBZ.
Esta financiación estratégica posiciona al Tech Cluster Zug como un modelo de desarrollo urbano integrado que combina innovación tecnológica, sostenibilidad ambiental y desarrollo comunitario. Los proyectos en curso no solo generarán retornos financieros para Metall Zug, sino que también contribuirán al ecosistema tecnológico suizo y establecerán nuevos estándares para el desarrollo industrial urbano sostenible. Más información está disponible en el sitio web de Metall Zug.
