Instone Real Estate Group SE ha concluido un nuevo acuerdo de préstamo sindicado por un volumen de 47,5 millones de euros, organizado por IKB Deutsche Industriebank AG. El crédito tiene un plazo de tres años con dos opciones de prórroga de un año e incluye disposiciones para aumentar el monto total del préstamo hasta 60 millones de euros durante su vigencia. Este acuerdo de financiación representa un movimiento estratégico para reforzar la estructura de financiación corporativa de la empresa.
David Dreyfus, director financiero de Instone Real Estate Group SE, destacó la importancia de este desarrollo, afirmando que el préstamo a plazo es un componente esencial de la financiación corporativa de la empresa. Señaló que, al 30 de septiembre, la empresa mantenía efectivo y equivalentes de efectivo libremente disponibles por 221,5 millones de euros, junto con líneas de crédito renovables no utilizadas de aproximadamente 138 millones de euros. Según Dreyfus, este excelente nivel de liquidez se ve ahora reforzado por la nueva financiación corporativa de 47,5 millones de euros, posicionando ventajosamente a Instone Group en el mercado.
Los fondos adicionales se destinarán a un mayor crecimiento corporativo y a la adquisición selectiva de parcelas de terreno atractivas. Este despliegue estratégico permite a Instone Group asegurar proyectos con márgenes y rendimientos sobre el capital superiores a la media en un entorno de mercado actualmente caracterizado por una baja competencia. El enfoque de la empresa se centra en desarrollar barrios residenciales urbanos sostenibles y preparados para el futuro en toda Alemania, abordando uno de los problemas sociales más apremiantes de nuestro tiempo mediante la creación de espacios habitables atractivos y adaptados a las necesidades.
Como uno de los principales promotores residenciales de Alemania cotizado en el Prime Standard del mercado bursátil alemán, Instone Group mantiene una cartera de proyectos sustancial. Al 30 de septiembre de 2025, esta cartera incluía 46 proyectos de desarrollo con un volumen de ventas total previsto de aproximadamente 7.100 millones de euros y alrededor de 14.000 unidades residenciales. La empresa emplea a 414 profesionales en nueve ubicaciones en toda Alemania, aprovechando una experiencia diversa combinada con procesos eficientes y una sólida base financiera para crear un valor añadido real para las partes interesadas en términos ambientales, sociales y económicos.
La financiación sindicada fue colocada en el sector de la banca privada y comercial por IKB Deutsche Industriebank AG, lo que refleja la confianza en el modelo de negocio y la trayectoria de crecimiento de Instone Group. Este refuerzo financiero llega en un momento estratégico en el que la empresa puede aprovechar las condiciones del mercado para ampliar su cartera de proyectos. Más información sobre las operaciones y la dirección estratégica de la empresa está disponible en https://instone-group.de/en.
Para el sector inmobiliario alemán, este desarrollo de financiación señala una inversión continua en el desarrollo residencial a pesar de las incertidumbres económicas más amplias. La transacción demuestra el apoyo de la banca institucional a los promotores establecidos con sólidos historiales y una liquidez existente sustancial. La posición financiera mejorada de Instone Group podría influir en la dinámica competitiva en los mercados de adquisición de terrenos, particularmente para los sitios de desarrollo premium en las áreas metropolitanas de Alemania donde la empresa centra sus operaciones.
Las implicaciones van más allá de las finanzas corporativas hasta la dinámica del mercado de la vivienda, ya que una mayor capacidad de desarrollo podría contribuir a abordar las necesidades habitacionales continuas de Alemania. Con el énfasis de la empresa en barrios residenciales urbanos sostenibles, esta financiación apoya proyectos que se alinean con los objetivos de responsabilidad ambiental y social mientras se persiguen rendimientos económicos. La flexibilidad incorporada en el acuerdo del préstamo, incluidas las opciones de prórroga y la capacidad de expansión, proporciona a Instone Group una opcionalidad estratégica a medida que las condiciones del mercado evolucionan en los próximos años.
