Advise RE, una firma con sede en Los Ángeles, ofrece servicios de asesoría en construcción inmobiliaria que se basan en la experiencia práctica en desarrollo de su fundador, Stephen Morris, CPA, MBT, CCIM. Morris ha desarrollado más de 50 unidades multifamiliares en Los Ángeles y aporta una trayectoria como propietario, desarrollador y corredor de bienes raíces con licencia. La práctica de asesoría en construcción de la firma está diseñada para ayudar a propietarios y desarrolladores a tomar decisiones informadas antes, durante y después de la construcción.
Los servicios de asesoría comienzan con la planificación previa a la construcción, donde Advise RE revisa los supuestos de viabilidad, los presupuestos de construcción, las estructuras de financiamiento y los costos de mantenimiento proyectados. Esto ayuda a los propietarios a evaluar si el modelo financiero de un proyecto contempla rentas realistas, cronogramas de construcción y posibles retrasos. Los servicios están dirigidos a desarrolladores primerizos, propietarios que agregan unidades o unidades de vivienda accesorias (ADU, por sus siglas en inglés), e inversionistas que renuevan o convierten edificios existentes.
Durante la construcción, Advise RE ayuda a los propietarios a organizar los costos del proyecto y comprender su tratamiento fiscal. Esto incluye la planificación de capitalización y el seguimiento de costos para respaldar los informes a prestamistas y la preparación de impuestos. A medida que los proyectos se acercan a su finalización, la firma asesora sobre el momento de puesta en servicio y las implicaciones fiscales de mantener o vender la propiedad, incluido el tratamiento de comerciante versus inversionista. Estas funciones de asesoría en contabilidad de construcción están integradas en el trabajo más amplio de la firma en materia fiscal y de desarrollo.
Advise RE enfatiza que sus servicios de asesoría en construcción apoyan las decisiones del propietario y no reemplazan al contratista general del proyecto. La firma revisa las implicaciones financieras y fiscales de los presupuestos, cronogramas y órdenes de cambio, mientras que los abogados siguen siendo responsables de los aspectos legales y los términos contractuales. Advise RE Developers posee una licencia de contratista general de California, CSLB #1142184, lo que subraya su comprensión práctica de la construcción.
Con sede en Los Ángeles y al servicio de inversionistas y desarrolladores inmobiliarios en todo Estados Unidos, Advise RE conecta la planificación y preparación fiscal con la experiencia práctica en propiedad y desarrollo inmobiliario. Los servicios de CPA se prestan a través de Advise RE, PC. Los propietarios interesados en obtener más información pueden visitar https://adviseretax.com para enviar un formulario de consulta. El equipo revisa las consultas antes de organizar una conversación inicial.
El lanzamiento de estos servicios es importante porque aborda una brecha crítica en el desarrollo inmobiliario: la integración de la gestión de costos de construcción con la planificación fiscal. Muchos propietarios tienen dificultades para alinear los presupuestos de construcción con las implicaciones fiscales, lo que genera errores costosos. Al ofrecer asesoría basada en experiencia real en desarrollo, Advise RE proporciona un recurso que puede ayudar a los propietarios a evitar obstáculos, optimizar los resultados financieros y navegar las complejidades de los proyectos inmobiliarios. Este enfoque puede conducir a desarrollos más exitosos, estrategias fiscales eficientes y, en última instancia, un mercado inmobiliario más sólido.
