Bridge, una plataforma financiera impulsada por IA, anunció el 29 de septiembre de 2026 que reducirá su comisión por colocación de deuda hotelera a 50 puntos básicos, aproximadamente la mitad de la comisión del 1% al 1.5% que se cobra habitualmente en los financiamientos hoteleros. La nueva tarifa entra en vigor el 1 de octubre y está disponible inicialmente para franquiciados afiliados a los socios de Bridge para acuerdos de adquisición o refinanciamiento que superen los $10 millones. Para un propietario de hotel que refinancia una propiedad de $10 millones, la comisión reducida se traduce en ahorros de $50,000 a $100,000, según la compañía.
La medida refleja un esfuerzo más amplio por trasladar directamente a los propietarios de hoteles las ganancias de eficiencia de la inteligencia artificial. “La economía de casi todas las partes del negocio hotelero ha cambiado con el tiempo, pero la forma en que los prestatarios pagan por organizar un financiamiento ha cambiado notablemente poco”, dijo Rohit Mathur, director ejecutivo y cofundador de Bridge. “La IA nos permite hacer un trabajo que históricamente tomaba semanas o meses en una fracción del tiempo. Si la tecnología reduce nuestro costo de originar un préstamo, creemos que esos ahorros deben llegar al propietario del hotel”.
La colocación tradicional de deuda hotelera requiere mucha mano de obra, e implica recopilación manual de datos, suscripción caso por caso, contacto individual con prestamistas y plazos prolongados. Bridge ha creado tecnología para automatizar partes significativas de ese flujo de trabajo, evaluando y suscribiendo transacciones hoteleras en horas, organizando datos del prestatario y de la propiedad, evaluando alternativas de financiamiento e identificando fuentes de capital adecuadas. La compañía puede luego ejecutar a través de sus canales de préstamo directo o de su red más amplia de prestamistas. El resultado es un proceso de originación de menor costo, y Bridge traslada esa eficiencia directamente a los prestatarios mediante comisiones más bajas.
“Todos hablan de la IA. Pero si la IA al final no se traduce en dólares y centavos para el cliente, ¿cuál es el punto? Una comisión por colocación ha compensado históricamente a las firmas por el trabajo necesario para cerrar un préstamo. La tecnología está haciendo ese trabajo más rápido y menos costoso. Creemos que el precio debería cambiar con ella”, añadió Mathur.
A partir del 1 de octubre, Bridge publicará sus precios de colocación de deuda para que los propietarios de hoteles puedan comparar el costo de organizar un financiamiento antes de seleccionar un asesor o prestamista. La tabla publicada muestra comisiones típicas de mercado del 1% al 1.5% para préstamos de $10 millones y $15 millones, y alrededor del 1% para préstamos superiores a $20 millones, en comparación con la comisión fija del 0.5% de Bridge. Los ahorros potenciales para el propietario van de $50,000 a $100,000 en un préstamo de $10 millones, de $75,000 a $150,000 en un préstamo de $15 millones, y de $100,000 o más en préstamos que superen los $20 millones.
Bridge cree que la oportunidad más amplia va más allá de sus propios precios. “Si la tecnología puede reducir el costo de originar deuda hotelera, los prestatarios deberían esperar que ese beneficio se refleje en lo que pagan”, dijo Mathur. “Esperamos que otros en la industria terminen haciendo lo mismo”.
Fundada en 2023 por Rohit Mathur y Harte Thompson tras su escisión de Citi, Bridge ha desplegado más de $900 millones y ha financiado a cientos de empresas en crecimiento. La compañía ha establecido alianzas con corporaciones líderes, incluidas Hilton, AAHOA, Choice Hotels, Hyatt, Wyndham, Walmart, Best Buy, Dollar General y Chipotle, para apoyar a franquiciados y proveedores en todo el país. Cuenta con el respaldo de TTV Capital, Citi Ventures, Uncorrelated Ventures, Gilgamesh Ventures, Thayer Partners y US Bank Ventures. Para obtener más información, visite bridge.co.
El anuncio, emitido originalmente a través de NEWMEDIAWIRE, señala un posible cambio en la forma en que se fija el precio del financiamiento hotelero. Si el modelo de Bridge tiene éxito, podría presionar a los competidores para que reduzcan sus comisiones, beneficiando en última instancia a los propietarios de hoteles de toda la industria. La medida también subraya el creciente papel de la IA en los servicios financieros, donde la automatización está comenzando a ofrecer ahorros de costos tangibles a los clientes.
