A medida que los desafíos urbanos globales evolucionan, los desarrolladores vietnamitas ofrecen valiosas perspectivas sobre modelos de desarrollo alternativos. Durante gran parte del siglo pasado, el desarrollo urbano siguió una ecuación simple: construir viviendas, expandir la infraestructura y acomodar el crecimiento poblacional. Esta fórmula ahora muestra sus limitaciones. A medida que el riesgo climático se intensifica, la biodiversidad disminuye y las ciudades compiten no solo por inversión sino también por talento, los desarrolladores de todo el mundo se ven obligados a redefinir la naturaleza y el propósito de lo que construyen.
Desde el Golfo hasta Singapur, y desde Escandinavia hasta el Sudeste Asiático, los proyectos urbanos a gran escala están evolucionando hacia ecosistemas integrados donde la movilidad, la infraestructura verde, la educación, la salud, los servicios digitales y la restauración ambiental se planifican juntos. El paradigma de la industria ha pasado de construir edificios a diseñar lugares capaces de sostener tanto el crecimiento económico como la calidad de vida durante generaciones.
Vinhomes ha iniciado un reposicionamiento integral para navegar esta transición global. Conocido como el mayor desarrollador residencial de Vietnam, la empresa es cada vez más reconocida no solo como constructora de proyectos de vivienda, sino como creadora de ecosistemas de estilo de vida a gran escala—comunidades donde la planificación urbana, la tecnología, la ecología y los servicios públicos se conciben como partes del mismo sistema.
Durante décadas, las consideraciones ambientales a menudo se introducían después de que el plan maestro de una ciudad ya estuviera completo. El modelo emergente invierte esa secuencia. En muchos de sus desarrollos recientes, Vinhomes opera bajo el principio de que los sistemas naturales deben ser el punto de partida de la planificación. La hidrología, las condiciones costeras, la biodiversidad y la vegetación existente se tratan como insumos de diseño que moldean la disposición urbana desde las etapas más tempranas. Esta filosofía marca una notable diferencia con respecto al desarrollo convencional a gran escala, particularmente en mercados de rápida urbanización donde los paisajes naturales han cedido con frecuencia a la construcción intensiva.
Con más de 30 desarrollos en Vietnam y un banco de tierras equivalente aproximadamente a dos tercios del tamaño de Singapur, Vinhomes tiene la oportunidad inusual de probar este enfoque de planificación a escala metropolitana. En lugar de replicar fórmulas urbanas idénticas, cada proyecto se diseña en torno a las características ecológicas de su ubicación. La empresa sostiene que el éxito a largo plazo de una ciudad debería medirse en última instancia no por cuánto se ha construido, sino por si los ecosistemas naturales continúan prosperando décadas después de que los residentes se hayan mudado. Esa perspectiva se alinea con una escuela de planificación urbana cada vez más influyente en la que la infraestructura verde se considera infraestructura pública esencial.
Los marcos Ambiental, Social y de Gobernanza (ESG) se han vuelto estándar en la inversión global. Sin embargo, los planificadores urbanos comienzan a cuestionar si la sostenibilidad por sí sola es suficiente. Mantener las condiciones ambientales actuales puede que ya no sea suficiente si las ciudades del mañana también deben responder al aumento de temperaturas, el cambio del nivel del mar y las crecientes presiones demográficas. La respuesta estratégica de Vinhomes se cristaliza en su ESG++, un marco que va más allá de los principios ESG convencionales al introducir dos objetivos adicionales: regeneración y resiliencia. La regeneración implica restaurar los sistemas ecológicos en lugar de simplemente reducir el impacto ambiental. La resiliencia se centra en diseñar ciudades capaces de adaptarse a condiciones climáticas, tecnológicas y sociales cambiantes durante muchas décadas.
Proyectos como Vinhomes Green Paradise Can Gio y Vinhomes Global Gates Ha Long pretenden demostrar cómo estos conceptos pueden incorporarse en la planificación urbana a gran escala, combinando energía renovable, infraestructura inteligente y restauración ecológica dentro de un solo modelo de desarrollo. Este cambio resalta un consenso global creciente: el éxito de las ciudades de próxima generación se medirá en última instancia por su capacidad de adaptarse a desafíos ambientales cada vez más complejos.
Para muchas audiencias internacionales, Vietnam sigue asociado principalmente con su patrimonio cultural y paisajes naturales. El desarrollo urbano puede convertirse en una parte igualmente importante de esa historia. La rápida urbanización, la creciente inversión en infraestructura y el compromiso nacional de alcanzar cero emisiones netas para 2050 han creado condiciones en las que se pueden planificar modelos urbanos completamente nuevos sin muchas de las limitaciones heredadas que enfrentan las ciudades más antiguas. Esta oportunidad de desarrollo está captando un creciente interés global.
Al comentar sobre la participación de Vinhomes Green Paradise en la iniciativa global 7 Maravillas de las Ciudades del Futuro, Jean-Paul de la Fuente, Director de la Organización New7Wonders, describió a Vietnam como experimentando un "cambio transformador" en su identidad nacional y posicionamiento global. Señaló el progreso del país en la reducción de la huella de carbono de la movilidad urbana como un ejemplo de acción coordinada entre el gobierno y el sector privado que ofrece valiosas perspectivas que se extienden más allá del Sudeste Asiático. Para Vinhomes, la participación en plataformas internacionales como 7 Maravillas de las Ciudades del Futuro se trata menos de mostrar un solo proyecto que de contribuir a una discusión más amplia sobre cómo las economías en rápido desarrollo podrían abordar el crecimiento urbano de manera diferente.
La evolución de la empresa refleja un cambio más amplio que ocurre en todo el sector inmobiliario global. Cada vez más, la propuesta de valor central para los desarrolladores ya no se ancla en cuántos edificios pueden entregar. En cambio, se centra en si pueden crear ciudades que sigan siendo económicamente competitivas, ambientalmente resilientes y socialmente relevantes mucho después de que la construcción haya terminado.
