WILMINGTON, NC — A medida que aumentan los presupuestos de renovación, más proyectos en el área de Wilmington alcanzan una cifra en dólares escrita en la ley de Carolina del Norte. La empresa local de remodelación Bartholomew Home Improvement & Remodeling está animando a los propietarios a comprender el umbral estatal para licencias de contratistas antes de aceptar un proyecto más grande.
Según el Estatuto General de Carolina del Norte 87-1, una persona o empresa que se compromete a construir, supervisar o gestionar la construcción de un edificio o mejora por una tarifa, donde el costo del proyecto es de $40,000 o más, se considera un contratista general según la ley estatal. El estatuto incluye una excepción para las personas que construyen o modifican un edificio en su propio terreno cuando el edificio está destinado únicamente a la ocupación por parte del propietario y su familia, siempre que cumplan con el G.S. 87-14.
Para los propietarios, la pregunta práctica es el tamaño del proyecto. Una actualización de un solo baño puede quedar muy por debajo del umbral, mientras que una renovación completa de cocina, una ampliación o varias habitaciones combinadas en un solo contrato pueden superarlo. La junta estatal de licencias también ofrece una protección para los propietarios. La Junta de Licencias para Contratistas Generales de Carolina del Norte mantiene un Fondo de Recuperación para Propietarios que brinda asistencia a los propietarios elegibles de Carolina del Norte que han sufrido una pérdida financiera causada por la conducta deshonesta o incompetente de un contratista general con licencia. El sitio web de la junta también ofrece una herramienta de búsqueda que coincide con nombres completos y parciales de licenciatarios.
Allan Bartholomew fundó Bartholomew Home Improvement & Remodeling en 2004 y supervisa proyectos de renovación de casas en Wilmington, NC en los condados de New Hanover y Brunswick. Dijo que el alcance es lo primero que se debe definir en cualquier proyecto más grande.
"La gente tiende a pensar en el costo al final, pero el tamaño del proyecto decide muchas cosas desde el principio, incluido lo que la ley exige de quien lo construye", dijo Bartholomew. "Prefiero revisar todo el alcance en la primera visita para que nadie se sorprenda después".
Las cocinas son donde los presupuestos crecen con mayor frecuencia. Un proyecto de remodelación de cocina en Wilmington, NC que mueve la plomería, agrega circuitos o abre una pared puede expandirse rápidamente una vez que comienza la demolición. Las ampliaciones conllevan la misma consideración. Los proyectos a través del servicio de ampliaciones de casas de la empresa implican trabajo estructural, permisos e inspecciones desde el principio.
"Mi consejo a un vecino es obtener todo el alcance por escrito y buscar al contratista antes de firmar", dijo Bartholomew. "Toma cinco minutos y es el paso más fácil de todo el proceso".
Los proyectos más pequeños son parte de la misma conversación. Los proyectos de remodelación de baños a menudo se mantienen modestos en alcance, pero los propietarios que agrupan varias habitaciones en un solo contrato deben ser conscientes de dónde queda el total. El trabajo exterior también cuenta para el total. Los proyectos de constructores de terrazas costeras, especialmente las terrazas más grandes de varios niveles o las estructuras cubiertas, se cotizan como parte del proyecto general cuando se combinan con trabajo interior.
Bartholomew Home Improvement & Remodeling es una empresa de remodelación de propiedad local y operada por su dueño, con sede en Wilmington, Carolina del Norte, fundada por Allan Bartholomew en 2004. La empresa ofrece remodelación de cocinas y baños, ampliaciones de casas y construcción de terrazas, con un equipo interno que se encarga de carpintería, pintura, pisos y molduras. Atiende a Wilmington, el condado de New Hanover y el condado de Brunswick, incluidos Leland, Porters Neck, Ogden, Murraysville, Myrtle Grove y Kings Grant.
