Kaufman & Company ha anunciado BUILD 2030, una iniciativa nacional de desarrollo que unifica sus capacidades de vivienda, bienes raíces, construcción, tecnología e infraestructura de IA bajo una única estrategia de inversión y desarrollo. La empresa, con sede en Los Ángeles, reveló la iniciativa en septiembre de 2026, posicionándola como una respuesta a las demandas convergentes del próximo ciclo de infraestructura de Estados Unidos.
La premisa central de BUILD 2030 es que la infraestructura futura no se limitará a carreteras, puentes y servicios públicos. En cambio, se definirá por dos necesidades críticas: vivienda para las personas e infraestructura de cómputo para respaldar una economía impulsada por la IA. Kaufman & Company tiene la intención de participar en ambas. "Todos hablan del auge de la infraestructura de IA, pero la infraestructura no puede ser solo sobre máquinas", dijo Daniel Kaufman, fundador y principal de Kaufman & Company. "Si vamos a construir infraestructura para la IA, deberíamos tomarnos igualmente en serio la construcción de infraestructura para las personas".
BUILD 2030 coordinará proyectos e inversiones en toda la plataforma de Kaufman & Company, que incluye empresas operativas en desarrollo residencial, build-to-rent, vivienda para trabajadores y asequible, vivienda personalizada, desarrollo comercial y hotelero, infraestructura de IA, asesoría inmobiliaria y capital de riesgo. La estrategia se basa en más de 25 años de experiencia en desarrollo en la plataforma Kaufman, que representa más de $2 mil millones en valor de proyectos y más de 10,000 unidades de vivienda desarrolladas.
Central para la iniciativa es lo que Kaufman llama "convergencia de infraestructura". A diferencia de las estrategias de desarrollo convencionales centradas en una única clase de activos, BUILD 2030 reconoce que la vivienda y la infraestructura de IA comparten requisitos comunes: terreno, energía, transporte, experiencia en derechos de edificación, capacidad de construcción y capital. "La industria inmobiliaria todavía tiende a poner todo en cajas separadas: multifamiliar, build-to-rent, vivienda asequible, centros de datos, tecnología", dijo Kaufman. "Nosotros no lo vemos así. Vemos que el suelo, la infraestructura, la vivienda, la tecnología y el capital colisionan cada vez más. BUILD 2030 es nuestra respuesta a eso".
La iniciativa también enfatiza el impacto comunitario. En lugar de tratar los centros de datos como proyectos industriales aislados, Kaufman & Company planea explorar oportunidades donde la inversión en infraestructura pueda apoyar un desarrollo económico más amplio, incluida la vivienda para trabajadores, mejoras comunitarias y empleo local. "No queremos ser el desarrollador que llega a una comunidad, consume energía y deja atrás una caja", dijo Kaufman. "El mejor modelo es preguntar qué más puede desbloquear nuestra inversión para las personas que ya viven allí".
La plataforma existente de Kaufman & Company ya abarca desarrollo residencial y de uso mixto, vivienda para trabajadores y asequible, comunidades build-to-rent, hotelería, infraestructura de IA y una cartera de capital de riesgo que desarrolla tecnología para la industria inmobiliaria. BUILD 2030 servirá como la estrategia conectiva entre estos negocios mientras la compañía evalúa su próxima generación de proyectos y asociaciones. "Hemos pasado 25 años construyendo bienes raíces", dijo Kaufman. "Los próximos 25 se tratarán de construir la infraestructura a su alrededor".
Para los lectores y observadores de la industria, BUILD 2030 señala un posible cambio en cómo los desarrolladores abordan proyectos a gran escala. Al integrar la vivienda con la infraestructura de IA, Kaufman & Company puede establecer un precedente para abordar tanto la escasez nacional de vivienda como la creciente demanda de centros de datos. Esta convergencia podría conducir a comunidades más sostenibles, donde la inversión tecnológica beneficie directamente a los residentes locales mediante la creación de empleo y mejores opciones de vida. A medida que la IA continúa remodelando la economía, dichos modelos de desarrollo integrado pueden volverse esenciales para satisfacer las demandas duales de personas y máquinas.
