Lynwood Capital Partners ha adquirido una instalación de self storage de 358 unidades en Cheyenne, Wyoming, por 4.325.000 dólares, con el equipo De Jong Self Storage de Colliers representando al comprador. La venta se cerró el 14 de octubre de 2026, solo 47 días después de que las partes firmaran la carta de intención. Dylan de Jong, Colin Phelan y Tom de Jong se encargaron de la representación del comprador para David Hanson, director de Lynwood Capital Partners. El vendedor fue KO Storage de Minnetonka, Minnesota.
Ubicada en 711 E. College Drive, la instalación totaliza 45.103 pies cuadrados alquilables e incluye 350 unidades de almacenamiento, de las cuales 32 son con control de clima y suman 2.125 pies cuadrados. La propiedad también cuenta con siete espacios de estacionamiento y una oficina. Al cierre, la instalación tenía una ocupación del 83,0 %, y el precio de compra equivale a aproximadamente 96 dólares por pie cuadrado alquilable.
La adquisición forma parte de la estrategia de Lynwood Capital Partners de construir una cartera de propiedades de self storage con el objetivo a largo plazo de vender la cartera reunida. La firma se enfoca en propiedades con un componente de valor agregado, preferiblemente mediante mejoras operativas como la gestión de tarifas de alquiler y un mejor marketing. También considera propiedades con terreno excedente para futuras expansiones. “Ustedes fueron los expertos consumados, cuidadosos, deliberados, pacientes, directivos según fue necesario y vigilantes durante el proceso de transacción. Realmente, realmente agradezco la orientación. Aprendí muchísimo”, dijo Hanson.
Tom de Jong, vicepresidente ejecutivo de Colliers, señaló que a medida que el capital institucional se concentra en los mercados más grandes, otros compradores se ven empujados hacia mercados secundarios y terciarios como Cheyenne, donde aún pueden encontrar un buen retorno de su inversión. “Lynwood acudió a nosotros con criterios de adquisición claros. Nuestro trabajo era encontrar un activo que se ajustara a ellos, evaluarlo cuidadosamente y llevarlo a la mesa de cierre”, dijo.
Aproximadamente la mitad de las transacciones del equipo este año han implicado la representación de compradores, y el equipo recientemente formalizó ese trabajo en un servicio de representación de compradores. Este servicio une a Tom de Jong con Dylan de Jong y Colin Phelan para buscar, filtrar y evaluar oportunidades de self storage según los criterios de adquisición de cada comprador.
El equipo De Jong Self Storage de Colliers ofrece corretaje y asesoría de ciclo completo para propietarios, desarrolladores e inversores de self storage en todo el país, desde la selección del sitio y el desarrollo hasta la venta de activos estabilizados y la representación de compradores. Liderado por Tom de Jong junto a su hijo Dylan de Jong y Colin Phelan, el equipo ha cerrado más de 2 mil millones de dólares en transacciones de self storage en 32 estados.
La transacción destaca el interés continuo en los mercados secundarios y terciarios para inversiones en self storage, donde los compradores pueden lograr retornos favorables mientras el capital institucional se enfoca en mercados más grandes. Para Lynwood Capital Partners, la adquisición agrega una oportunidad de valor agregado a su creciente cartera, con potencial para mejoras operativas y futuras expansiones.
