HH Group, una firma de bienes raíces de capital privado verticalmente integrada especializada en vivienda estudiantil y activos multifamiliares en EE. UU., ha anunciado la adquisición de Varsity on K, una comunidad de apartamentos de 197 unidades y 212 camas en el vecindario West End de Washington, D.C., adyacente a la Universidad George Washington. La adquisición, completada a través de HH Fund, la división de inversión de capital y codesarrollo de la firma, expande la presencia de HH Group en la capital del país y avanza su crecimiento en mercados universitarios de alta barrera de entrada en la región del Atlántico Medio. La comunidad será renombrada como Haven on K.
Esta adquisición es significativa por varias razones. Marca que los activos bajo gestión (AUM) de HH Group superan el hito de los $1 mil millones, demostrando la estrategia de crecimiento disciplinado de la firma. La propiedad está ubicada en 950 24th Street NW, a poca distancia a pie del campus principal de la Universidad George Washington, el Hospital de la Universidad George Washington, el Centro Kennedy y la estación de Metro Foggy Bottom-GWU. Su ubicación en West End también proporciona acceso conveniente a Georgetown, la Casa Blanca, el National Mall y los principales centros de empleo en el centro de Washington, D.C.
Varsity on K es el tercer activo gestionado por HH Red Stone, la división de gestión de propiedades de HH Group, en el mercado de Washington, D.C., fortaleciendo su presencia local y escala operativa. HH Red Stone fue recientemente reconocida como una de las 10 principales empresas de vivienda estudiantil por J Turner Research, reforzando la posición de la firma como operador líder en el sector. La creciente concentración de activos en Washington, D.C. permite a HH Red Stone profundizar su conocimiento del mercado, aprovechar relaciones locales de larga data y mejorar su capacidad para identificar y ejecutar futuras oportunidades en la región. También crea eficiencias operativas significativas en arrendamiento, gestión y mejoras de capital, al tiempo que mejora la capacidad de respuesta a cambios en la demanda de los residentes y las condiciones del mercado.
Gary Chen, Socio Fundador y Director de Inversiones de HH Group, dijo: "Alcanzar más de $1 mil millones en activos bajo gestión es un hito importante para HH Group, pero más importante aún, refleja la disciplina detrás de cómo hemos hecho crecer la plataforma. Varsity on K es representativa de las oportunidades que seguimos persiguiendo: activos bien ubicados con impulsores de demanda duraderos, fundamentos atractivos a largo plazo y potencial significativo para la creación de valor. A medida que continuamos escalando, nuestro enfoque sigue siendo desplegar capital de manera reflexiva, mantener disciplina financiera y construir una cartera posicionada para desempeñarse a lo largo de los ciclos del mercado."
La propiedad ofrece 21 planos de planta que van desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios. Las residencias totalmente amuebladas cuentan con cocinas modernas con encimeras de cuarzo y granito, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, Wi-Fi de alta velocidad y televisiones HD de 43 pulgadas. Las comodidades de la comunidad incluyen un centro de fitness de 1,800 pies cuadrados, una sala de residentes con cocina de demostración, salas de estudio y reuniones privadas, centro de negocios, sala de juegos, casilleros para paquetes, estacionamiento cubierto en el interior, almacenamiento de bicicletas, entrada con control de acceso y un patio al aire libre con áreas de comedor, asientos lounge, fogonero y estaciones de parrilla.
Tony Shen, Socio Fundador y Director de Operaciones de HH Group, señaló: "Varsity on K refleja las características de inversión que priorizamos: una ubicación irreemplazable adyacente a una universidad líder, oferta nueva limitada y demanda duradera en un mercado urbano importante. Esta adquisición fortalece nuestra cartera en Washington, D.C. y subraya nuestra continua confianza en mercados anclados en la educación donde una plataforma integrada de inversión y operación puede crear valor a largo plazo."
Como parte de su estrategia de inversión, HH Group planea implementar un programa integral de reposicionamiento diseñado para elevar la experiencia del residente, fortalecer las operaciones y respaldar el rendimiento del activo a largo plazo. Las iniciativas planificadas incluyen renombrar y mejorar la experiencia del residente, mejoras de capital específicas en sistemas mecánicos, áreas comunes, seguridad y edificios, integración operativa bajo HH Red Stone, y gestión centralizada de activos, arrendamiento y marketing para optimizar la ocupación y maximizar el ingreso operativo neto.
Lee Chen, Director Gerente de HH Fund, comentó: "Siempre hemos creído que las oportunidades convincentes surgen cuando el sentimiento del mercado a corto plazo diverge de los fundamentos a largo plazo. Vemos esa oportunidad en Washington, D.C. hoy. El mercado combina una fuerza laboral altamente educada, oferta de vivienda limitada y vecindarios donde la gente realmente quiere vivir. Varsity on K nos permite adquirir un activo de alta calidad en una base atractiva y aplicar nuestro enfoque operativo práctico para desbloquear su potencial."
Con más de 10,000 camas bajo gestión en todo el país y más de $1 mil millones en AUM, HH Group continúa expandiéndose en mercados anclados en universidades respaldados por matrícula duradera, oferta de vivienda limitada y demanda constante de comunidades residenciales bien ubicadas. La adquisición y el renombramiento planeado fortalecen aún más la posición de HH Group como propietario y operador nacional de vivienda estudiantil y comunidades multifamiliares urbanas.
Para más información, visite www.HHFund.com y www.HHRedStone.com.
