PATRIZIA, un gestor de inversiones independiente líder en activos reales, anunció sus resultados financieros del 1S 2026, demostrando un fuerte crecimiento de las ganancias en medio de un mercado de activos reales en recuperación gradual. La compañía reportó un aumento del 46,6% en el EBITDA hasta los 42,7 millones de euros, frente a los 29,1 millones del mismo período del año anterior. Este crecimiento fue impulsado por la continua disciplina de costes y la mejora de la eficiencia operativa, lo que llevó a una mejora significativa del margen de EBITDA hasta el 31,6% (1S 2025: 21,5%).
Las comisiones de gestión recurrentes continuaron cubriendo más que los gastos operativos, subrayando la resiliencia y calidad de sus ganancias. Los ingresos totales por comisiones de servicio se mantuvieron prácticamente estables en 127,3 millones de euros (1S 2025: 128,3 millones, -0,8%). Las comisiones de gestión recurrentes ascendieron a 110,2 millones de euros, un descenso moderado del 2,8% en comparación con el mismo período del año anterior, que se había beneficiado de mayores comisiones de servicios relacionados con el desarrollo. Las comisiones de transacción aumentaron un 5,3% hasta los 3,8 millones de euros, impulsadas principalmente por comisiones de desinversión y realizaciones en nombre de los clientes. Las comisiones de rendimiento aumentaron un 16,8% hasta los 13,2 millones de euros, debido principalmente a mayores distribuciones de Dawonia y comisiones por actividades de desinversión.
Los gastos operativos, excluyendo los gastos de reorganización, disminuyeron un 10,9% hasta los 99,8 millones de euros, impulsados por menores costes de personal, que cayeron a 64,9 millones de euros desde 74,9 millones, reflejando una menor base de empleados a tiempo completo (FTE). Otros gastos operativos también disminuyeron hasta los 25,5 millones de euros, apoyados por las iniciativas de optimización de la plataforma en curso. El resultado de reorganización ascendió a -0,3 millones de euros durante el período de referencia. El beneficio neto del período aumentó significativamente hasta los 14,7 millones de euros (1S 2025: 4,7 millones).
La actividad de transacciones se mantuvo resiliente, con transacciones firmadas que aumentaron un 15,6% hasta los 1.600 millones de euros, impulsadas principalmente por la actividad de desinversión. Las transacciones cerradas ascendieron a 1.100 millones de euros, reflejando el ritmo gradual de la recuperación del mercado. El impulso de captación de fondos mejoró significativamente, con capital captado de clientes que aumentó hasta los 800 millones de euros (1S 2025: 300 millones). Tras un primer trimestre débil, la captación de fondos se aceleró en el segundo trimestre, indicando una mayor actividad de los clientes.
La fortaleza financiera de la compañía mejoró aún más, apoyada por una mayor liquidez disponible de 122,2 millones de euros y un sólido ratio de patrimonio neto del 72,7%. A 30 de junio de 2026, los activos bajo gestión (AUM) se situaron en 55.900 millones de euros, ligeramente por debajo de los 56.200 millones a finales de 2025, principalmente debido a la actividad de desinversión.
A pesar del deterioro temporal del entorno de inversión causado por el conflicto en Irán, que afectó a la inflación y los tipos de interés, el sentimiento del mercado se ha recuperado. PATRIZIA confirma sus previsiones para 2026, esperando unos AUM en el rango de 55.000-60.000 millones de euros, un EBITDA entre 60,0 y 75,0 millones de euros, y un margen de EBITDA del 22,0-26,5%.
Asoka Wöhrmann, CEO de PATRIZIA, comentó: "El primer semestre de 2026 estuvo marcado por una recuperación gradual en la captación de fondos, con una mayor actividad de los clientes en el segundo trimestre tras un comienzo de año débil. Si bien los mercados de activos reales continúan su recuperación gradual en un camino a menudo desigual, los fundamentos subyacentes del mercado se están fortaleciendo. PATRIZIA está bien posicionada para aprovechar atractivas oportunidades de inversión para los clientes en los mercados de activos reales".
Martin Praum, CFO de PATRIZIA, añadió: "Durante el primer semestre de 2026, fortalecimos aún más la posición financiera y la resiliencia de PATRIZIA. Apoyados por la realización de un primer tramo de carry en una de nuestras carteras residenciales, aumentamos nuestras participaciones e ingresos recurrentes, cubrimos los pagos de dividendos y, al mismo tiempo, incrementamos nuestra liquidez disponible. Además, la expansión significativa de nuestro margen de EBITDA hasta el 31,6% subraya la escalabilidad de nuestra plataforma, la gestión disciplinada de costes y los beneficios de un modelo operativo estructuralmente más ágil".
PATRIZIA ha estado ofreciendo oportunidades de inversión en activos reales inteligentes durante más de 40 años, centrándose en bienes raíces e infraestructuras. Las soluciones de inversión de la compañía están impulsadas por las megatendencias "DUEL" – Transiciones Digital, Urbana, Energética y de Vida. Con aproximadamente 56.000 millones de euros en AUM y alrededor de 800 profesionales en 26 ubicaciones en todo el mundo, PATRIZIA continúa capitalizando los cambios globales transformadores. Para más información, visite www.patrizia.ag.
